Descrizione

Il Gruppo Innova propone in vendita sul versante settentrionale del Monte Terminillo ad 1 ora e mezza di auto da Roma vero affare immobiliare.
Nella località di Leonessa (provincia di Rieti - 1.000mt circa s.l.m.) Hotel di categoria 4 stelle composto da 64 camere, ampio ristorante, sala banchetti, sala meeting, giardino e piscina interrata (oltre locali tecnici e possibilità di ampliamento).
L'hotel, allo stato attuale non in attività, si presenta come classica struttura di montagna con grande potenziale per un'offerta di altissimo livello. Disposto su un totale di 6 piani (5 fuori terra ed 1 interrato) la struttura ha una metratura attuale di 4.000mq interni e quasi 7.000 di terreno.
Ultima ristrutturazione nel 1997/1998.
La sua posizione è strategica, posizionato di fronte alla porta principale d'ingresso del Paese (Porta Spoletina) offre ampi spazi parcheggi e opportunità di escursioni a piedi nel territorio.
La struttura per la sua conformazione e, visto il territorio dove insorge, offre la possibilità di conversione in RSA.

Grazie ad importanti incentivi statali e possibilità di defiscalizzazione dovuta agli incentivi post terremoto (2016) la riqualificazione della struttura alberghiera/RSA potrebbe essere sostenuta e agevolata (per maggiori informazioni ci si riserva l'opportunità di un incontro con il consulente dedicato)

Leonessa è definita da sempre il "borgo gioiello ai piedi del Terminillo" in quanto ha mantenuto intatta nei secoli la sua conformazione di borgo medievale con il corso che termina nella meravigliosa piazza dove si apre lo scenario della chiesa/convento di San Pietro.
I monti che la circondano offrono infinite opportunità di escursioni naturalistiche (Monte Cambio, Monte Tilia e Vallonina le cui faggete sono annoverate tra i siti di interesse comunitario e dove è presente un parco avventura), inoltre a pochi chilometri è presente la stazione sciistica di Campo Stella oltre alle piste del Monte Terminillo stesso, o ancora le Cascate Delle Marmore ideali per escursioni e trekking.
Leonessa è servita inoltre di impianto sportivo da calcio regolamentare, campi da Padel e Palestra attrezzata.
La sua posizione, a pochi chilometri dal confine con l'Umbria, le permette inoltre di essere un ottimo punto di partenza per le escursioni nella Valnerina e alle rinomate località turistico/religiose di Cascia, Norcia e Monteleone di Spoleto.
Grazie alle innumerevoli opportunità naturali, culturali e religiose l'hotel è da sempre stato aperto annualmente.