Attico - Mansarda in vendita a Roma - Via Poggio Ameno, 194 mq

Al quinto e ultimo piano di un elegante stabile signorile, questo prestigioso attico si distingue per la generosa metratura, la tripla esposizione e l’ampio terrazzo perimetrale. Situato in Via di Poggio Ameno, in un contesto residenziale apprezzato del quadrante sud di Roma, l’immobile si sviluppa interamente su un unico livello e conserva caratteristiche architettoniche di pregio, valorizzate da una distribuzione funzionale e da ambienti particolarmente luminosi.

La proprietà offre circa 195 mq di superficie interna e oltre 140 mq di terrazzo, elemento distintivo che avvolge l’abitazione e ne amplifica la vivibilità. L’ingresso conduce all’ampio salone doppio, impreziosito da due grandi porte finestre che creano una naturale continuità con gli spazi esterni. La zona giorno comprende inoltre una cucina abitabile e una sala da pranzo, entrambe collegate all’ingresso attraverso un pratico disimpegno. La zona notte, ben separata, ospita due camere da letto e tre bagni, di cui uno en suite, oltre a un ulteriore bagno di servizio con antibagno e a un comodo ripostiglio. Completa la proprietà una cantina di circa 6 mq al piano seminterrato.

Ideale per famiglie e professionisti alla ricerca di una residenza di ampia rappresentanza, caratterizzata da importanti spazi interni ed esterni e inserita in un contesto residenziale ben servito.

Via di Poggio Ameno si inserisce in un’apprezzata area residenziale del quadrante sud di Roma, caratterizzata dall’equilibrio tra qualità abitativa, servizi e accessibilità. La micro-zona gode della vicinanza ad aree verdi, attività commerciali e servizi per la vita quotidiana. La posizione è strategica anche per la mobilità: la prossimità a Via Cristoforo Colombo e Via di Grotta Perfetta consente rapidi collegamenti con i principali assi viari della capitale e con il centro città. Nelle vicinanze si trovano scuole, supermercati e negozi, mentre la Tenuta di Tormarancia rappresenta un prezioso elemento naturalistico, contribuendo alla qualità del contesto residenziale.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.