Quadrilocale via Poggio Ameno, Ardeatino - Montagnola, Roma

Attico con tripla esposizione e terrazzo di 140 mq

Siamo lieti di proporre in vendita un elegante attico situato al quinto ed ultimo piano di un signorile stabile su via di Poggio Ameno, in una delle zone residenziali più apprezzate del quadrante sud di Roma.

L’immobile si distingue per la generosa metratura, sviluppandosi interamente su un unico livello per una superficie interna di circa 175 mq, impreziosita da un ampio terrazzo perimetrale di oltre 140 mq che regala luminosità e ariosità grazie alla tripla esposizione.
L’ingresso introduce in un ampio e raffinato salone doppio, arricchito da due grandi porte-finestre che si affacciano sul terrazzo. Dal salone si accede alla cucina abitabile e alla vicina zona pranzo, anch’esse collegate all’ingresso tramite un pratico disimpegno.
La zona notte, ben separata, è composta da due camere da letto, tre bagni – di cui uno en suite – oltre a un bagno di servizio con antibagno e un comodo ripostiglio.
Completano la proprietà una cantina al piano seminterrato e numerosi dettagli architettonici che valorizzano l’immobile.

L’attico si trova in una posizione strategica, ben servita da scuole, supermercati, negozi e trasporti pubblici, con rapidi collegamenti verso il centro città. La vicinanza alla Tenuta di Tormarancia, oltre che alle principali arterie stradali come via Cristoforo Colombo e via di Grotta Perfetta, conferisce ulteriore valore a questa proposta, rendendola ideale per famiglie e professionisti in cerca di una soluzione esclusiva e funzionale. *Le informazioni, le immagini e le planimetrie contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale.