Villa

Vicinanze Ospedale, proponiamo in vendita villa indipendente di generose dimensioni, n ottime condizioni e costruita con grande attenzione ai dettagli ed al confort per l'utilizzo di tutti i locali.
L'ingresso disimpegna da una parte su un ampio e luminoso salone con zona pranzo, dall'altra ad un locale uso studio o eventuale quarta camera.
Il salone, dotato di camino, ha accesso alla cucina abitabile ed al porticato coperto che affaccia sul giardino, spazio perfetto per poter pranzare all'aperto in assoluta tranquillità; al porticato si accede anche dalla cucina.
Allo stesso piano, leggermente rialzata da 4 gradini, troviamo la zona notte padronale con camera matrimoniale, disimpegno e bagno (rifatto totalmente nel 2023); locale guardaroba e bagno di servizio.
Di fronte all'entrata troviamo la scala rivestita in legno e completata da parapetto in ferro battuto e corrimano in legno che consente di accede alla zona notte del primo piano, costituita due comode camere matrimoniali dotate entrambe di armadiatura, un grande bagno e un ripostiglio.

Al piano seminterrato, autorimessa comoda per quattro autovetture, un locale hobby/taverna di generose dimensioni, una cantina, un ripostiglio, un vano tecnico e il locale caldaia.

L'area esterna rifinita a prato dotato di impianto di irrigazione automatica e piantumata consente di godere di spazi privati e riservati senza tuttavia grande impegno nella manutenzione.
Tutte le tapparelle sono motorizzate.
E' presente l'impianto di allarme a copertura perimetrale della casa e anche del giardino; nel 2022 è stata sostituita la caldaia con una nuova a condensazione.
Guarda le planimetrie allegate alla presente proposta per meglio valutare la distribuzione dei locali e la consistenza dell'immobile.

La consistenza della proprietà è di mq. 550 per l' area totale, di mq. 177 di abitazione al piano terra, di mq. 66 di abitazione al piano primo e di mq. 180 di seminterrato ad uso autorimessa e dei servizi alla casa.

Classe energetica E - 211,81 kWh/m2a.
Richiesta € 470.000,00. Rif. A846