Villa unifamiliare, buono stato, 600 m², Ofena

Antico Palazzo ristrutturato e abitabile nel Centro Storico.

Antico Palazzo Baronale nel Centro Storico, caratterizzato da elementi rinascimentali ed affreschi che decorano soffitti ed alcune pareti. Il Palazzo è articolato su vari livelli per un totale di oltre 600 mq con 7 camere da letto e 4 bagni, saloni, 2 cucine, magazzini, ecc…, è ottimamente conservato grazie ai regolari restauri, fino agli ultimi lavori conclusi nel 2021 che hanno previsto la messa in sicurezza ed anche il totale rifacimento del tetto in legno.

Affacciato sulla piazza principale del paese, questo Palazzo si distingue per il suo pregevole portale in pietra, sormontato da uno stemma nobiliare che ne testimonia l’antico prestigio. Il portone, in legno massiccio con battenti in ferro a forma di testa di leone, è incorniciato da una raffinata lavorazione in pietra e da un elegante sopraluce a ventaglio in ferro battuto.

All’interno si succedono numerose stanze con pregevoli arredi e si possono ammirare tre antichi ed imponenti camini di marmo e pietra. E’ stata realizzata anche un’area fitness attrezzata (palestra), pensata per offrire ulteriore comfort e benessere a chi vive o soggiorna nel palazzo.
All’esterno, un ampio e soleggiato cortile con un antico pozzo in pietra rappresenta uno spazio ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto.
Dall’attico, un’ampia vetrata panoramica offre una vista mozzafiato sulla Valle del Tirino, regalando scorci indimenticabili in ogni stagione.
Grazie alla sua ampia metratura, alla qualità degli spazi interni e alla cura nella conservazione storica, il palazzo rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione privata di prestigio che come residenza ricettiva di charme. Il Palazzo è subito abitabile, raggiungibile in auto e con possibilità di parcheggio nei pressi. Il riscaldamento è rimasto per lo più garantito dai molti camini ma per integrazione sono state collocate anche due stufe a pellet di particolare efficacia e alcuni climatizzatori. L’impianto elettrico è settoriale con alta dotazione di energia.
Classe Energetica G, EPgl nren 227,18 kWh/mq anno - Emissione CO2 42.60 Kg/mq anno
Nota: l'arredamento non è incluso nel prezzo di vendita e può essere acquistato con sovrapprezzo.

La storia del Palazzo è profondamente legata a quella di Ofena, antico borgo abruzzese noto per le sue radici medievali e le sue tradizioni. Proprio qui, nel luogo in cui oggi sorge il palazzo — oggetto di rifacimenti nei secoli — Gabriele D'Annunzio trasse ispirazione per una delle sue più celebri novelle (“La morte del Duca di Ofena” scritta nel 1897). Un contesto unico, dove architettura, memoria e paesaggio si fondono in una delle dimore più affascinanti e significative dell’Abruzzo interno.

Ofena è un piccolo Comune in Abruzzo di circa 500 abitanti in provincia di L’Aquila a 530 s.l.m, all’interno del Parco Nazionale del Gran Sasso. La maggior parte del suo territorio è caratterizzato da condizioni climatiche e altimetriche favorevoli all’attività agricola; di particolare rilievo è la produzione di raffinati vini e di pregiato olio di oliva. Il paese antico è un borgo medievale fortificato con le caratteristiche alte case affiancate a fini difensivi. Presenti diversi importanti Palazzi, antiche Chiese e Conventi di interesse. Nel territorio del paese si trova solo qualche negozio, ristoranti ed i servizi essenziali (Uffici Comunali, Posta, Farmacia,…). Collegamenti autobus con i Centri vicini; Autostrade e Stazioni Ferroviarie a circa 20’. La città dell’ Aquila è a mezza ora di auto, Pescara con l’Aeroporto Internazionale e le spiagge del Mare Adriatico a 60’, Roma a 90’.