Casa indipendente

W-02Z2XW - In una delle posizioni più ambite e strategiche di Pozzallo, a due passi dal mare e a pochi minuti dal cuore pulsante del centro, si trova “BREZZAMARINA”, un’abitazione indipendente che rappresenta una rara occasione per chi cerca comfort, privacy e vicinanza al mare.
Questa deliziosa palazzina di circa 150 mq si sviluppa su tre livelli ben distribuiti.
Al piano terra ci accoglie un ampio ambiente abitabile, un bagno e un’autorimessa: spazi versatili, collegati tra loro, ideali per diventare una comoda unità indipendente con ingresso riservato.
Attraverso un secondo accesso si raggiunge il primo piano, dove due spaziose camere da letto e un secondo bagno offrono ambienti perfetti per la vita quotidiana o per l’ospitalità.
Ma è salendo al secondo e ultimo piano che la casa svela il suo cuore: una graziosa zona living che si apre su un terrazzo attrezzato. Uno spazio intimo e prezioso, dove lasciarsi cullare dalla brezza marina, fare colazione al sole o godere delle serate estive.
La casa è in ottime condizioni generali: bagni ristrutturati, muri risanati, facciate rifatte, impianto di climatizzazione caldo/freddo già installato. Una casa pronta da vivere, senza pensieri.
Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, facilmente rimodulabili per adattarsi a qualsiasi esigenza: dalla casa per le vacanze al piccolo investimento immobiliare, fino alla dimora stabile per chi desidera vivere qui tutto l’anno.
Grazie alla sua posizione strategica e a una richiesta particolarmente vantaggiosa per il mercato di zona, casa 'BREZZAMARINA' rappresenta un investimento solido, con ottime prospettive di rivalutazione nel tempo e un’elevata redditività anche come locazione turistica.
Pozzallo è una meta incantevole che offre ai visitatori una combinazione perfetta di bellezza naturale, storia affascinante e ospitalità calorosa. La città, posta sulla costa sud-orientale della Sicilia, è famosa per le sue ampie spiagge di sabbia dorata e le acque cristalline del Mar Mediterraneo, che la rendono una meta ideale per chi cerca relax e tranquillità, Pozzallo non è solo vita da spiaggia: il centro storico, con le sue stradine pittoresche, è ricco di punti di interesse da scoprire.
Altrettanto vicine sono le attrattive culturali, artistiche, enogastronomiche e naturalistiche della Val di Noto: le città UNESCO di Ragusa, Modica, Scicli e Noto; le riserve naturali; le cantine ed i ristoranti stellati.
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari a Euro 5.000/00 più IVA. La provvigione si considera maturata, dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.