Villa in vendita a Chiaramonte Gulfi - Via Monti Iblei, 8, 125 mq

W-048YQH - In contrada Roccazzo, tra ulivi e silenzio di campagna, sorge "Casa Monte Chiara": una casa indipendente dal caratteristico tetto in tegole di cotto, circondata da un terreno pertinenziale di circa 1.500 m² che lascia spazio a molteplici possibilità, da un giardino curato a un futuro orto o piscina.
La struttura si sviluppa su 6 vani per complessivi 121 m² (103 m² la superficie interna) ed è attualmente libera, pronta per un progetto di ristrutturazione interamente personale. La cucina in muratura con forno tradizionale è già un punto di partenza suggestivo, testimonianza dell'architettura rurale originaria, vicina ai servizi essenziali del borgo.
Il fascino della proprietà si completa con una terrazza panoramica, raggiungibile tramite una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto, il luogo ideale per godersi un tramonto siciliano. Il giardino, con bouganville e un pozzo con copertura in ferro battuto, elemento caratteristico delle case di campagna siciliane, si presta naturalmente a momenti di vita all'aperto con famiglia e amici.
Un vialetto pavimentato accompagna l'ingresso, garantendo accesso diretto e comodo parcheggio.
Chiaramonte Gulfi, soprannominata il "Balcone di Sicilia" per la sua posizione panoramica sui Monti Iblei, è uno dei borghi più suggestivi dell'entroterra ragusano, noto anche per la produzione di un olio d'oliva pregiato. La contrada Roccazzo, dove sorge la proprietà, regala il meglio dei due mondi: la quiete della campagna e la vicinanza ai servizi.
Da qui, Ragusa è raggiungibile in circa 20 minuti (18 km) e Modica, gioiello barocco patrimonio UNESCO, in circa 30 minuti (19 km). Il mare, con le spiagge di Marina di Ragusa, dista circa 40 minuti (30 km). L'Aeroporto di Comiso, a soli 20 minuti (17 km), garantisce collegamenti rapidi anche per chi arriva da fuori regione.
Una casa da cui partire ogni giorno verso il mare, il barocco o l'aeroporto, e a cui tornare, ogni sera, nel silenzio degli ulivi.
Il compenso per la mediazione (provvigione) corrisposto dall’acquirente è pari a [omissis] più IVA. La provvigione si considera maturata,dovuta ed esigibile al momento in cui l’acquirente viene a conoscenza dell’accettazione della sua proposta d’acquisto da parte del venditore e deve essere corrisposta entro la data di sottoscrizione del contratto preliminare di compravendita (compromesso). La “Helmed Real Estate s.r.l.” (licenziatario di Engel & Völkers Italia s.r.l.) ed i suoi agenti immobiliari hanno il diritto di richiedere immediatamente il pagamento di tale provvigione.