Descrizione
Proponiamo in vendita la splendida Tenuta “Le Corone”, un’autentica oasi di charme, natura e silenzio nel cuore della Valpolicella, tra il paese di Fumane (Verona) e la frazione di Cavalo.
Estesa su un terreno di circa 20.000 mq, offre una combinazione rara di accoglienza turistica, attività equestre professionale e residenza privata.
L’autentico edificio rustico ospita attualmente:
• un elegante Bed & Breakfast costituito da due camere triple, una delle quali con terrazzo panoramico, e una camera quadrupla con due ambienti separati, tutte dotate di bagno privato, impianto di riscaldamento e raffrescamento, e una meravigliosa vista. Gli spazi offrono il massimo comfort in ogni stagione. L’attività ricettiva, avviata da oltre 10 anni, è molto apprezzata da turisti italiani e stranieri.
• un appartamento indipendente, ideale per i gestori/proprietari
• al piano terra, un accogliente ambiente dedicato al soggiorno degli ospiti, collegato a una caratteristica cantina con volta in mattoni, ideale per cene ed eventi. Piacevole area esterna attrezzata per la colazione.
Pergolati, aree barbecue, zone relax e una piccola piscina perfettamente integrata si inseriscono in un contesto paesaggistico mozzafiato, affacciato su vallate verdi e sulle colline circostanti.
L’immobile è immerso nella più totale tranquillità, in una posizione dominante e soleggiata, unica per privacy, bellezza e silenzio, pur restando comodamente raggiungibile da Verona (30 min), dal Lago di Garda (25 min) e dai Monti Lessini.
Il contesto naturale e il panorama rendono questa tenuta un rifugio ideale per chi cerca qualità della vita, armonia e autenticità.
La proprietà include una scuderia attrezzata e operativa, con box per cavalli, arena in sabbia, tondino per l’addestramento, e la presenza di istruttori qualificati. Il maneggio offre lezioni individuali e di gruppo, pensione cavalli, trekking ed escursioni a cavallo.
Il terreno ricade nella zona del Valpolicella Classico, con la possibilità di convertirne parte in vigneto o, in alternativa, di cedere porzioni alle proprietà confinanti, già a vigneto. Un’ulteriore parte del terreno è destinata a bosco e uliveto.
“Le Corone” rappresenta oggi una proposta rara per chi desidera investire in una realtà già avviata e versatile, con un forte potenziale nel turismo enogastronomico, in uno dei territori più apprezzati del Nord Italia. L’attuale proprietario valuta anche la possibilità di mantenere in gestione il maneggio in affitto, offrendo all’acquirente una formula interessante a reddito garantito. La tenuta è altrettanto indicata per chi desidera realizzare una residenza privata in un contesto incantevole.
Una proprietà che unisce bellezza, funzionalità e visione. Un luogo in cui vivere, accogliere e far crescere un progetto di vita o d’impresa, immersi nella natura e nella cultura del territorio veronese.
Per informazioni: immobiliare GALLI 045/60.20.486
