Villa

A Sona (VR): in posizione collinare, in zona comoda a Sommacampagna, Bussolengo, Peschiera sul Lago di Garda e Verona, proponiamo una nuova abitazione in bifamiliare IN COSTRUZIONE caratterizzata da ampi spazi interni, giardino privato ed alte prestazioni energetiche. Ingressi indipendenti.
L’abitazione sviluppa una superficie di circa 148 mq, dispone di un giardino esclusivo di circa 270 mq e di un garage doppio di circa 30 mq.

Gli ambienti sono distribuiti su due livelli e progettati per offrire una buona separazione tra zona giorno e zona notte, mantenendo un rapporto diretto tra gli spazi interni e il giardino.
Al piano terra si sviluppa la zona giorno con cucina e soggiorno, ampi e luminosi, direttamente collegati agli spazi esterni. Sullo stesso livello trovano posto una camera matrimoniale, un bagno, la lavanderia e il collegamento con il garage doppio.
Il piano superiore completa la zona notte con altre due ampie camere da letto e il secondo bagno.
Complessivamente l’abitazione dispone quindi di:
• 3 camere da letto
• 2 bagni
• lavanderia
• ampia zona giorno con cucina e soggiorno
• garage doppio
• giardino privato di circa 270 mq
Gli spazi esterni rappresentano uno degli elementi più interessanti della proprietà: il giardino consente di organizzare zone relax e pranzo all’aperto, mantenendo comunque un’ampia superficie verde a disposizione.
È inoltre prevista la possibilità di realizzare piscina e pergolato su richiesta, permettendo di personalizzare ulteriormente l’area esterna.
Particolare attenzione è dedicata al comfort abitativo e all’efficienza energetica.
L’edificio sarà realizzato in classe energetica A4, con strutture e isolamenti progettati per garantire elevate prestazioni termiche e acustiche.
Tra le principali dotazioni previste:
• impianto autonomo in pompa di calore
• riscaldamento a pavimento
• impianto fotovoltaico
• serramenti in PVC ad elevate prestazioni

Una soluzione pensata per chi desidera una casa nuova e indipendente, con tre camere, spazi esterni importanti e caratteristiche costruttive moderne, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e collegamenti della zona. CONSEGNA PREVISTA PER ESTATE 2027.
Altre soluzioni disponibili:
All’interno dello stesso intervento sono ancora disponibili altre due unità abitative, con la medesima impostazione generale — tre camere, due bagni, lavanderia, garage doppio e giardino privato — ma con differenti distribuzioni e dimensioni degli spazi esterni.
Per informazioni e per fissare un sopralluogo in cantiere: immobiliare GALLI 045/6020486