Villa

PROPRIETA’ IDEALE PER DUE NUCLEI FAMILIARI O ADATTA PER INVESTIMENTO
Sita in zona centralissima al paese, proponiamo tre distinti immobili inseriti su unica proprieta’ in villa indipendente.
L’abitazione insistente su lotto di circa 770 mq, oggetto di recente ristrutturazione risulta composta da ampio appartamento bicamere al piano terra, laboratorio con accesso privato ed ampio tricamere posto al piano primo con terrazzo, anch’esso dotato di scala con accesso indipendente;
Piano terra
Bicamere piano terra con affaccio della zona giorno a sud, accessibile da stupendo portico di circa 42 mq ideale come soggiorno estivo e zona relax, proseguendo su reparto notte troviamo un corridoio con guardaroba, camera singola, ulteriore corridoio con spazio armadio, camera matrimoniale, lavanderia e bagno separati;
adiacente all’unita’ al piano terra dotato di accesso privato la proprieta’ dispone di un ampio ripostiglio/deposito di circa 93 mq, suddiviso in due stanze con doppi servizi e porta di accesso alla parte scoperta a nord dell’abitazione in oggetto, spazio idealmente utilizzabile come spazio aggiuntivo per hobbistica o taverna/area svago;
Piano primo
Salendo da scala privata troviamo una soluzione di ampio tricamere dalla particolare e luminosa vivibilita’ derivata da una rivisitazione dello stesso, con abbattimenti pareti e creazione di ampie vetrate con accesso diretto all’ampio terrazzo di oltre 40 mq.
L’unita’ dotata di ingresso con cucina e soggiorno semi separati di oltre 45 mq con caminetto a legna, accessibile da corridoio con porte a scorrere troviamo un comodo reparto notte composto da camera doppia di oltre 12 mq, bagno, camera matrimoniale e seconda ampia camera matrimoniale ed ulteriore bagno per gli ospiti.
Per finire al piano terra si dispone di ampia pompeiana per due posti auto affiancati, oltre ad una ulteriore pompeiana posta sul retro in adiacenza dell’accesso al laboratorio.
L’abitazione viene venduta per l’intero a corpo!
Possibilita’ di affittare l’unita’ al piano terra come B&B

Caratteristiche tecniche:
abitazione derivante da costruzione degli anni 80, con opere completate nei primi anni 90 e successiva importante ristrutturazione, con lavori eseguiti tra il 2015 ed il 2016
apporto di isolante interno di cm 4, con messa in opera di parete interna in laterizio da cm 10
sostituzione caldaie n° 2
rifacimento completo di tutti i bagni
rifacimento del manto di copertura
rivisto l’impianto elettrico con messa in opera di persiane in alluminio motorizzate su entrambe le unita’ abitative e sostituzione radiatori
messa in opera di impianto di video sorveglianza ed allarme volumetrico piu’ perimetrale al piano primo
messa in opera di pompeiana al piano primo con tendalino motorizzato
messa in opera di climatizzazione al piano terra e primo
messa in opera di pompeiana al piano terra
sostituzione di serramenti interni, in legno con vetrocamera
Inferiate su unita’ al piano terra
Finiture:
Sostituzione pavimentazione completa al piano terra con gres porcellanato
Piano primo con ampio utilizzo di pavimentazione in marmo su zona giorno e corridoi, gress porcellanato su
zona servizi e legno sulle camere
rifacimento completo del terrazzo al piano primo
rivisitazione completa di tutti i punti luce interni ed esterni all’abitazione
cancello carraio in ferro battuto motorizzato
installazione videocitofoni su entrambe le unita’
messa in opera di impianto di irrigazione
Tinteggiatura esterna di tutto il fabbricato
Costruzione di scala esterna con pavimentazione ed impianto di illuminazione.