Descrizione

Nel pieno centro storico di Pergine Valsugana proponiamo questo affascinante palazzo d’epoca, una dimora storica che unisce eleganza e autenticità.

L’immobile si compone di più unità abitative, due negozi attualmente locati, dependance, terrazze con vista mozzafiato e ampi spazi da ristrutturare. Tetto, facciata e infissi sono stati recentemente rinnovati.

Composizione dell’immobile:

- Due appartamenti nobiliari al primo e secondo piano, ognuno di circa 250 mq, arricchiti da dettagli storici e ampi balconi.
- Mansarda al grezzo di circa 260 mq, con ampi volumi ideali per una personalizzazione completa.
- Due negozi al piano terra, attualmente locati e fonte di reddito immediato.
- Dependance, stanze secondarie, terrazze, depositi e cantine da ristrutturare.
- Cortile interno silenzioso e riservato.

Informazioni urbanistiche e vincoli:

Il compendio, che comprende il palazzo principale, una barchessa (a destra del palazzo) e una legnaia (nel cortile a sinistra), rientra in un contesto di pregio sottoposto a tutela storico-artistica.

Sul palazzo principale sono previsti interventi di restauro e conservazione, finalizzati a valorizzarne i tratti architettonici originari, garantendo al futuro acquirente un risultato di assoluto fascino e autenticità.

La barchessa consente lavori di recupero e risanamento che permettono di renderla funzionale a nuove esigenze, mantenendone al tempo stesso il carattere storico.

La legnaia offre maggiori margini di intervento, con possibilità di ristrutturazione e ridefinizione degli spazi interni, ideale per chi desidera personalizzare l’immobile secondo le proprie necessità.

Questa proprietà si presta perfettamente sia come investimento sia come residenza privata di prestigio, ideale anche per più nuclei familiari, con la possibilità di trasformarla in una raffinata villa padronale nel cuore della città.

Su richiesta è inoltre disponibile, con trattativa separata, l’acquisto di un parco privato di oltre 3.400 mq (o di una sua parte). Questo straordinario spazio verde, una rarità assoluta nel centro storico, regala fascino e respiro all’immobile, offrendo infinite possibilità di utilizzo: dal giardino paesaggistico alle aree relax, fino a soluzioni più funzionali.

N.B. Le superfici indicate sono da considerarsi indicative e non vincolanti.