Villa

Ampia villa indipendente con giardino, 700 m² totali su 4 livelli – Ideale per investimento o più unità abitative

In zona tranquilla,soleggiata e silenziosa ,a due minuti in auto dal centro di Pergine Valsugana ,proponiamo in vendita una villa di ampia metratura con circa 700 m² complessivi suddivisi su quattro livelli, immersa nel verde e dotata di spazi interni ed esterni generosissimi, ideale come investimento, casa plurifamiliare,struttura ricettiva o casa privata per famiglia.

Composizione dell’immobile

Piano semi-interrato (ca. 150 m²):

Ampissimo spazio ad uso garage o magazzino, con possibilità di parcheggiare 4-5 auto comodamente, anche più considerando l’esterno.

Zona versatile, adatta alla realizzazione di una taverna/stube privata, palestra, deposito, laboratorio oppure un ampio appartamento.

Stube privata già presente con porta indipendente.

Piccola cantina nel sottoscala,un bagno.

Ottimo potenziale anche per uso commerciale o di servizio.

Piano terra (ca. 150 m²):

Attualmente utilizzato come deposito, ma già predisposto per uso abitativo.

Due bagni presenti.

Possibilità di realizzare un grande appartamento o due unità distinte, grazie alla generosa metratura.

Ottima esposizione e accesso diretto al giardino e agli spazi esterni.

Primo piano (ca. 150 m²):

Spazio completamente arredabile e personalizzabile.

Già presenti due bagni.

Ideale come appartamento padronale o ulteriore suddivisione in più unità abitative.

Secondo piano (ca. 150 m²):

Attualmente abitato dal proprietario e completamente arredato e pronto all’uso.

Dotato di due camere da letto, due bagni, cucina e soggiorno.

Ottime finiture e perfettamente mantenuto.

Sottotetto:

Attualmente non abitabile, ma con possibilità di sopraelevazione per realizzare una mansarda o un ulteriore piano da 150 m² (previa verifica urbanistica).

Ideale per ampliare la superficie abitabile o creare un attico con vista.

Spazi esterni

Ampio giardino privato su più lati della casa, ideale per orto, area relax o spazi per animali e bambini.

Cortile e camminamenti esterni ben distribuiti.

Accesso carrabile comodo con spazio auto aggiuntivo.

Totale privacy e ottima esposizione al sole.

Possibilità di usufruire della doppia entrata separata per accesso al primo piano,tramite scala a chiocciola su spazio esterno.

Perché è un'opportunità unica

Circa 700 m² di superficie abitabile o convertibile.

Già predisposta per 3 o 4 appartamenti distinti, ideale per famiglie, affitto a lungo termine o B&B.

Investimento ad alta redditività, grazie alla versatilità degli spazi.

Immobile strutturato solidamente, necessità solo di piccoli lavori di ristrutturazione/aggiornamento.

Adatto anche a imprese edili o investitori alla ricerca di operazioni di frazionamento e rivendita.

Info e visite

Soluzione introvabile per metrature, potenziale e posizione.
Contattaci per una visita o per ricevere la planimetria completa e una consulenza su come valorizzare al meglio questa proprietà.
Il proprietario vende per impossibilità a gestire spazi cosi ampi data l'età avanzata.

Prezzo leggermente trattabile.