Descrizione

A La Spezia, nella desiderabile zona collinare della Foce, in località La Gira, vi presentiamo un'opportunità immobiliare imperdibile: un elegante appartamento di circa 155 mq commerciali complessivi, 140 circa netti, distribuiti su due livelli e in ottimo stato di manutenzione, pronto per accogliervi. Completo di garage al piano terra del fabbricato.
Situato al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina ben curata, l'immobile si apre su un ampio e luminoso soggiorno, sapientemente suddiviso in accogliente zona living e spaziosa zona pranzo con accesso diretto alla spaziosa terrazza. La cucina è abitabile e la zona notte è comprensiva di due camere, un ampio bagno padronale ed un pratico ripostiglio/lavanderia. Sulla zona giorno, troviamo inoltre un secondo bagno di servizio, una comodità per gli ospiti.
Un'elegante scala interna conduce all'ampia mansarda abitabile, un vero e proprio valore aggiunto. Questo livello offre una generosa zona giorno, un ulteriore bagno e un pratico vano caldaia di 13 mq, offrendo infinite possibilità di utilizzo: da studio privato a spazio per gli ospiti.
Le finiture, risalenti agli anni 2000, sono state mantenute in ottimo stato, conferendo all'ambiente un'atmosfera moderna e accogliente, quali: infissi in legno con doppio vetro, finestre con zanzariere, portoncino d'ingresso blindato, porte interne in legno di colore chiaro, parquet nella zona notte. L'appartamento viene venduto completamente ammobiliato, comprensivo di cucina marca Schiffini.
A completare questa straordinaria proprietà, un comodo garage di 23 mq al piano terra, un dettaglio non trascurabile in una zona residenziale.
L'ottima esposizione soleggiata regala ambienti accoglienti e luminosi durante tutto l'arco della giornata, oltre che una bellissima vista sulla città e il verde circostante.
Questo appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, comfort e una posizione privilegiata.
Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita all'immobile!

Caratteristiche

Piano 2 piani: Piano terra, 2°

Ascensore No

Stato Ottimo / Ristrutturato

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Mansarda Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Armadio a muro Terrazzo Impianto tv con parabola satellitare Arredato Infissi esterni in doppio vetro / legno Esposizione doppia