Appartamento in vendita a La Spezia, 161 mq

LA SPEZIA - ZONA MIGLIARINA | Appartamento su due livelli in perfette condizioni a pochi passi da tutti i servizi. Terrazza vivibile al piano mansardato. Posto auto privato.

Nel cuore della ricercata e servitissima zona di Migliarina, proponiamo la vendita IN ESCLUSIVA di uno splendido appartamento di 6 vani di ampia metratura, in condizioni impeccabili e sviluppato su due livelli.
Situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina in ordine nelle sue parti comuni e senza ascensore, l'immobile gode di una posizione strategica: a pochi passi da tutti i principali servizi (negozi, scuole, trasporti pubblici), ma immerso nella riservatezza grazie a un piacevole e silenzioso affaccio interno su un cortile aperto e soleggiato. L'abitazione si distingue per una distribuzione funzionale degli ambienti, la luminosità eccezionale e le finiture in perfetto stato.

Il primo livello è dedicato alla zona giorno e alla prima zona notte, così suddiviso:
- ingresso su ampio e luminoso soggiorno con area pranzo dedicata, cucina abitabile con accesso a comodo balcone di servizio, due camere da letto, ciascuna dotata di propria cabina armadio su misura, bagno principale molto spazioso con angolo lavanderia integrato, e capiente ripostiglio finestrato.
Il secondo livello mansardato, raggiungibile mediante una raffinata scala d'arredo in legno, ospita un ampio vano disimpegno, una camera da letto con cabina armadio, una seconda camera/studio, perfetta per ospiti o smart working, un secondo comodo bagno di servizio. A questo piano troviamo inoltre la fantastica terrazza coperta di 30 mq circa, il vero fiore all'occhiello della casa! Uno spazio esterno coperto, intimo e sfruttabile in tutte le stagioni per cene all'aperto, aperitivi o momenti di relax.
Completa la proprietà il posto auto privato all'interno di un piazzale retrostante il fabbricato.

L'immobile si presenta in perfette condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di interventi:
- riscaldamento Autonomo con gestione efficiente dei consumi
- pannelli Fotovoltaici installati per un elevato efficientamento energetico e risparmio in bolletta
- pavimentazione in parquet al piano secondo e ceramica di colore chiaro al piano mansardato
- infissi in alluminio con doppio vetro all'inglese che garantiscono un tocco di stile classico ed eleganza
- portoncino d'ingresso blindato.

Particolarmente adatta a famiglie numerose o per chi necessita di ampi spazi e stanze jolly per lo smart working o ospiti.
Una combinazione introvabile a Migliarina: terrazza coperta da vivere tutto l'anno + posto auto di proprietà.
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento dei visita!