Villa

ALBANO VILLA BIFAMILIARE RISTRUTTURATA SU 4 LIVELLI CON GIARDINO

ALBANO LAZIALE - Via Delle Mole
L'agenzia immobiliare Fascetta, affiliata Frimm, ha il piacere di proporre la vendita di una porzione di villa bifamiliare completamente ristrutturata nel 2015 e dotata di tutti i confort, situata in una posizione strategica ottimale per chi ama le zone residenziali e ricche di privacy ma allo stesso tempo con facile accesso a tutti i servizi ed alle vie principali.
La villa si trova all'interno di un contesto molto piacevole composto di sole ville bifamiliari con cortile centrale comune ed accesso carrabile, ben curato e dalla vista panoramica che nei giorni di bel tempo ci lascia intravedere sino al mare.
La soluzione che proponiamo si sviluppa su 4 livelli totali e possiede esposizione ottimale ad est-sud-ovest godendo di illuminazione solare diretta durante tutta la giornata, così distribuiti:
- Al PIANO TERRA RIALZATO si accede tramite cancello pedonale, salendo pochi gradini, e ci accoglie direttamente con l'ampia zona giorno aperta all'americana suddivisa in area living/salotto tv con camino, zona pranzo e comoda cucina a vista. é inoltre presente al piano un bagno di servizio con stanzino di disimpegno/ripostiglio. Sui tre lati liberi è possibile accedere tramite diverse porte-finestre al giardino che circonda l'immobile, prevalentemente lasciato a verde sul lato di accesso dalla cucina e parzialmente terrazzato con portico in legno comodo per pranzi e cene all'aperto;
- Al primo piano, raggiungibile tramite scala interna in travertino, è situata la zona notte composta da camera da letto matrimoniale con accesso a un balcone, 2 camerette con ulteriore balcone e grande bagno con doppia finestra e vasca/doccia (ricavato dall'unione di 2 precedenti bagni e quindi anche ridivisibile);
- Sempre tramite la stessa scala interna saliamo al secondo piano mansardato in cui ci accoglie una ulteriore grande stanza con ripostiglio e aree sottotetto;
- infine al piano seminterrato possiamo parcheggiare le auto/moto nel grande box di 50 mq. Ca ed accedere dunque alla sala hobby (raggiungibile anche tramite la scala interna) suddivisa in un’ulteriore grande stanza con bagno ed un ripostiglio.
Intorno al piano corre inoltre una spaziosa intercapedine utile sia in termini di coibentazione che come passaggio o ripostiglio ulteriore.
L’immobile si trova in ottima condizione manutentiva sia interna che esterna, è dotato di riscaldamento autonomo tramite caldaia a metano e ulteriore sistema di riscaldamento a pellet che consente un risparmio in termini di bollette, oltre a impianto di climatizzazione.
Alle finestre sono presenti inferriate e zanzariere nonché predisposizione per installare serrande elettriche. Dispone infine di sistema di allarme e impianto di irrigazione per il giardino.
La situazione condominiale è molto confortevole, nonostante le spese condominiali siano davvero esigue, ammontando a meno di 35€ mensili, il complesso è molto ben tenuto ed offre inoltre altre possibilità ulteriori di parcheggio ai condomini.

Per informazioni e visite contattateci al n.0671289071