Villa

Via dei Garofani, 12, Albano Laziale, Roma

195

Locali

Camere

Bagni

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Descrizione

Albano Laziale – Via Villafranca (Cecchina)

Prestigiosa Villa d’Epoca Liberty con Parco Privato di 2.800 mq

Nel cuore verde dei Castelli Romani, a breve distanza dalle stazioni di Albano Laziale e Cecchina, proponiamo in vendita una raffinata villa singola d’epoca, costruita nel 1938 in autentico stile Liberty e completamente ristrutturata nel 1989.

La proprietà, circondata da un parco privato di circa 2.800 mq con pini, cedri e aranci secolari, offre un’atmosfera di charme, tranquillità e riservatezza unica nel suo genere.

Distribuzione interna

La villa si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq abitativi, oltre a 150 mq di locali accessori e 40 mq di terrazzi:

Piano rialzato: ampio e luminoso salone di rappresentanza, cucina abitabile, bagno di servizio e accesso diretto al terrazzo panoramico.

Primo piano: due camere matrimoniali, un bagno, e una terza ampia camera con bagno padronale.

Secondo piano (sottotetto): locale abitabile ideale come studio, camera ospiti o zona relax.

Piano seminterrato: spaziosi locali magazzino e cantine (150 mq), perfetti per uso tecnico o eventuale taverna.

Esterni

Il magnifico parco privato di 2.800 mq accoglie alberi secolari, ampie zone verdi e spazi ideali per momenti di relax o ricevimenti all’aperto. Completano la proprietà ampi terrazzi panoramici per un totale di circa 40 mq.

Caratteristiche principali

Superficie abitativa: 200 mq

Locali accessori: 150 mq

Parco privato: 2.800 mq

Terrazzi: 40 mq

Anno di costruzione: 1938 – Ristrutturazione: 1989

Stile architettonico: Liberty originale

Questa villa d’epoca rappresenta una residenza esclusiva, perfetta per chi desidera vivere in un contesto elegante e riservato, a pochi minuti dai servizi e dai collegamenti con Roma.

Caratteristiche

Ascensore No

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a gpl

Servizi e accessori

Armadio a muro Caminetto Cancello elettrico Esposizione esterna Fibra ottica Idromassaggio Impianto di allarme Impianto tv singolo Infissi esterni in doppio vetro / legno Mansarda Porta blindata Taverna VideoCitofono