Appartamento in vendita a Livorno - Via di Montenero, 259, 149 mq

Ampio appartamento nobile con doppio ingresso e parco di 2000mq esclusivo.
L’immobile è posto all’interno di Villa Paneraj, una delle dimore storiche più affascinanti e riconoscibili della zona.

L’edificio, risalente al XVIII secolo, si distingue per la sua architettura originale con due torrette laterali ornate da stucchi, piastrelle e un elegante belvedere.
La facciata è arricchita da un balcone centrale e culmina con un frontone.

L’accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile elettrico fronte strada, che introduce in uno splendido parco condominiale, che regala quiete e privacy in un contesto naturale di grande fascino. La villa è suddivisa in sole quattro unità immobiliari, garantendo un’elevata riservatezza e un'atmosfera signorile.

L’immobile si trova al primo ed ultimo piano, lato sinistro della facciata principale, ha un ingresso comune decorato con affreschi originali, che introduce a una residenza unica per fascino.

L’appartamento, della superficie di circa 185 mq commerciali, è stato recentemente ristrutturato con finiture di altissimo livello e non è mai stato abitato. Ogni elemento architettonico è stato valorizzato, mantenendo e restaurando affreschi, pavimenti originali e dettagli d’epoca.

Composizione interna:
*Ingresso principale: Ampio disimpegno con soffitto decorato e cementine a scacchiera oltre ripostiglio con porta a filo.
*Pranzo-Cucina: Grande vano molto luminoso, con balconcino panoramico affacciato sul parco e vista mare. Presenta pavimentazione in "cementine" e soffitto decorato con eleganti affreschi originali entrambi del 1.800.
*Soggiorno: Doppio salone, con camino in marmo perfettamente funzionante, pavimento in pregiato parquet in rovere naturale posato a lisca francese, due finestre ed una porta finestra che da accesso ad una splendida loggia panoramica.
Anche in questa ala della casa il soffitto è decorato con affreschi originali ottocenteschi restaurati.
*Due bagni eleganti e moderni:
- Il primo, con finestra, dotato di doccia, ha rivestimenti in monocottura in rilievo e raffinata carta da parati in fibra di vetro resistente all'acqua. Illuminazione a LED integrati in un controsoffitto ad arco oltre sanitari e rubinetteria di design.
- Il secondo, cieco ma ben ventilato, presenta pavimentazione in mosaico bianco con finiture marroni e sanitari di design.
*Camera padronale: Ampia e luminosa, con pavimento in parquet, finestra e porta finestra sulla loggia privata con vista mare e parco.
*Camera 1: Con due ampie finestre affacciate sul parco, pavimento in parquet e soffitto decorato.
*Camera 2: Con travi in legno a vista e pavimento in parquet.

Pertinenze esclusive:
- Garage di circa 20 mq con soppalco, ideale anche per uso cantina o magazzino.
- Parco di proprietà esclusiva di circa 2.000 mq.
Pertinenze Condominiali:
- Soffitta condominiale di facile accesso.
- due vani comuni di cui uno dotato di forno a legna.
- Progetto deliberato dal condominio per la creazione di due posti auto per unità immobiliare.
Non perdere tempo, contattaci per una visita!