Villa bifamiliare via Ulvi Liegi 45, Ardenza, Livorno

In una delle zone più ricercate di Livorno, Ardenza Mare, a soli 12 minuti dalla celebre Baracchina Rossa, simbolo del lungomare livornese, proponiamo in vendita porzione di villa bifamiliare, posta al piano rialzato libera su quattro lati, con ingresso indipendente e giardino privato che circonda l’intera proprietà.

L’ingresso principale si apre su un ampio atrio, elegante e curato. La zona giorno è composta da un salone triplo molto luminoso, dotato di camino in muratura, una cucina abitabile separata e un tinello, eventualmente trasformabile in quarta camera da letto.

La zona notte ospita tre camere matrimoniali e due bagni finestrati, entrambi con box doccia. I pavimenti in marmo (eccetto nei bagni rifiniti in ceramica) conferiscono eleganza e uniformità agli ambienti.
Sempre al piano terra è presente un secondo ingresso indipendente. Una scala interna conduce alla taverna, composta da un ampio open space di circa 40 mq con camino funzionante, due ulteriori stanze, due locali tecnici (uno dei quali con addolcitore, caldaia e zona lavanderia) e collegamento diretto al garage di circa 20 mq, provvisto di pilozzo con acqua calda e fredda. Tutti gli ambienti della taverna sono riscaldati con radiatori in ghisa.

L’immobile è stato completamente ristrutturato tra il 2023 e il 2024: facciate e tetto rifatti con Superbonus 110%, infissi in PVC a tripla camera vasistas, impianto fotovoltaico con batterie e modulo Wi-Fi, cappotto termico sul lato nord/est, inferriate, marciapiedi con guaina, e ringhiere esterne nuove.

Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi, comfort, indipendenza e prossimità al mare, con la possibilità di creare una zona autonoma per figli, ospiti o esigenze familiari grazie al doppio ingresso indipendente.
Un immobile completo, versatile e difficile da trovare in una zona così esclusiva.