Descrizione

Villa indipendente a 30 metri dalla spiaggia privata – Circeo – all’interno di residence esclusivo
Introduzione
A soli 30 metri dall’ampia spiaggia riservata al residence, si propone in vendita una deliziosa villa indipendente su lotto privato di circa 700 m², immersa nel verde e dotata di ogni comfort. L’abitazione, è stata sapientemente mantenuta ed è perfettamente vivibile tutto l’anno, anche nei mesi invernali grazie alla qualità costruttiva e all’ottima esposizione.

Distribuzione interna
- Ampio soggiorno con doppio accesso al giardino
- 2 camere da letto
- 1 bagno interno finestrato
- Cucina moderna a induzione
- Magazzino/lavanderia con W.C. (condizionato)
- Doccia esterna riscaldata
- Cucinetta esterna coperta con lavello e fornelli
-Magazzino
Totale superficie interna utile: circa 51 m² + locali accessori
Veranda coperta e pavimentazione esterna a mosaico

Dotazioni e caratteristiche tecniche
- Costruzione in legno di alta qualità (progetto e materiali tedeschi)
- Pareti coibentate con doppio strato, sia internamente che esternamente
- Infissi a doppia finestra + solide persiane in ferro
- Climatizzazione indipendente in ogni ambiente, compreso il magazzino
- Cucina interna a induzione + cucinetta esterna coperta
- Doccia esterna riscaldata
- Pavimentazione esterna in mosaico + veranda coperta
Tenuta termica e comfort abitativo tutto l’anno

Grazie alla struttura in legno coibentato e all’architettura studiata per sfruttare l’esposizione verso il mare, la casa gode di eccellente isolamento termico in ogni stagione. La tenuta termica è garantita inoltre dalla presenza di un ampio sottotetto (non praticabile) e dalla relativa copertura con tegole. Inoltre tutti gli ambienti sono eccezionalmente difesi dal freddo e da ogni eventuale rumore per la presenza di doppie finestre.

Il residence
- Area recintata con accesso privato al mare
- Ampia spiaggia sabbiosa esclusiva, con parco giochi e campo da beach volley
- Cura e manutenzione costante
- Guardiano-giardiniere residente tutto l’anno
- Contesto silenzioso, protetto, con privacy garantita

Posizione
- 30 metri reali dalla spiaggia
- Una sola villa antistante
- Zona verde e silenziosa, a breve distanza da San Felice Circeo, Terracina e Sperlonga

Sicurezza e riservatezza
- Tutte le finestre e porte-finestre sono doppie e corredate con persiane in ferro
- Mai subito intrusioni.
- Illuminazione comune del residence presente tutto l’anno.

Ulteriori informazioni
- Casa accatastata regolarmente
- Utenze attive (luce, acqua, fognatura)
- Nessuna spesa condominiale straordinaria
- Pronta da abitare o mettere a rendita.