249.000 €

Descrizione

Re021 - Iconacasa Reggio Emilia Rosta Nuova agenzia affiliata in Via Martiri di Cervarolo 19/N Reggio Nell'Emilia, propone in vendita in esclusiva un quadrilocale completamente ristrutturato con ascensore, garage e cantina di proprietà. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora il numero +39 334.2711100 o manda un e-mail a reggioemiliarostanuova@iconacasa.com

INTERNO: In contesto riservato e servito, proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale situato al primo piano di una palazzina dotata di ascensore con accesso privato tramite chiave, garanzia di sicurezza e riservatezza.

L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2024 con finiture di alta qualità e soluzioni impiantistiche moderne. La zona giorno si apre su un ampio living di 27 m², luminoso e accogliente, ideale per accogliere famiglia e ospiti. La zona notte comprende tre camere da letto, di cui due matrimoniali da 15 m² e una terza più compatta da 11 m², perfetta come studio o cameretta. Completa la disposizione un bagno finestrato, elegante e funzionale.

Tra le dotazioni di pregio:

-Riscaldamento a pavimento
-Parquet in rovere con garanzia di 10 anni
-Cappotto termico interno
-Impianto di allarme
-Porta blindata
-Tapparelle elettriche
-4 split inverter caldo/freddo
-Utenze autonome
-Classe energetica C

A completare la proprietà, una porzione di sottotetto e l’accesso a un orto condominiale, ideale per chi desidera uno spazio verde da coltivare.

Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta da abitare, dotata di ogni comfort, in un contesto sicuro e ben curato.

ESTERNO: L’appartamento si trova al primo piano di una palazzina in mattoni a faccia vista di tre piani, ben tenuta e immersa nel verde, con giardino condominiale curato.

POSIZIONE: L'appartamento si trova in una delle aree residenziali più apprezzate della periferia sud di Reggio Emilia, nel quartiere noto come “la Canalina”.
Situata a circa 2 km dal centro storico, l’area è caratterizzata da un contesto urbano consolidato, servizi di quartiere, ampie aree verdi, asili, scuole, biblioteca e strutture sportive nelle vicinanze. Un perfetto equilibrio tra tranquillità residenziale, servizi di prossimità, ambienti verdi e buoni collegamenti urbani: una posizione ideale per chi cerca comodità, vivibilità e qualità della vita.

QUATTRO MOTIVI PER ACQUISTARE:

1. Ristrutturazione totale del 2024: l’immobile è stato completamente rinnovato con finiture moderne, impianti all’avanguardia, riscaldamento a pavimento, parquet in rovere garantito, climatizzazione e cappotto interno: pronto da abitare senza spese extra.
2. Contesto sicuro e curato: la palazzina in faccia vista è ben mantenuta, con giardino condominiale e ascensore con accesso privato tramite chiave, che garantisce tranquillità e riservatezza.
3. Ottima distribuzione degli spazi: con tre camere, un ampio living e bagno finestrato, l’appartamento offre ambienti ben separati e funzionali, perfetti per famiglie, professionisti o chi lavora da casa.
4. Zona servita e residenziale: situato in Via della Canalina, una delle aree più ricercate di Reggio Emilia, tranquilla ma vicina a scuole, parchi, trasporti pubblici e a pochi minuti dal centro città.

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