Villetta a schiera in vendita a Guidonia Montecelio - Via di Marco Simone, 80, 150 mq

Villino a schiera nel comprensorio "Le ville di Marco Simone" adiacente il Circolo del Golf "Marco Simone Golf & Country Club".

La proprietà è stata completamente e finemente ristrutturata nell’ultimo triennio.

L’attuale disposizione interna prevede:

- piano terra in open space;

- giardino di pertinenza esclusiva con patio di 10mq circa, con prato sintetico e vialetto illuminato per un totale di 72mq;

- primo piano con accesso alla camera padronale dotata di bagno en suite con doccia walk-in, cabina armadio ed affaccio sul terrazzo di 12mq circa, disimpegno con grande armadio profondo 60 cm e secondo bagno completo;

-secondo piano con due stanze singole (altezza soffitto h 2,19) e bagno completo con lavanderia e terrazzino di 5mq circa che alloggia motori a/c e caldaia;

-piano seminterrato con accesso diretto al box doppio, finestrato, delle dimensioni di 43 metri quadrati dotato di serranda motorizzata.

La ristrutturazione della proprietà ha interessato la sostituzione di tutti gli infissi in pvc colore bianco (doppi vetri, zanzariere e persiane a battente blindati).
Pavimentazione interna in gres porcellanato effetto legno.
Tutti i bagni sono stati completamente ristrutturati (sanitari sospesi e/o filomuro) cabina doccia cristallo, termoarredi, cassette ad incasso.

Le porte finestre del piano terra, che danno accesso alla proprietà, sono dotate di inferriate zincate, così come la porta che dà accesso al terrazzino del secondo piano.

In ogni ambiente sono stati installati i climatizzatori caldo/freddo marca Daikin.

Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione.
Classe energetica F.
Sistema di allarme interno e perimetrale su tutta la proprietà.

Il comprensorio è dotato di Servizio di portineria: h24, 7/7.
Spese condominiali suddivise in Condominio (sessanta/00) c.a. mensili.
Supercondominio (ottanta/00) c.a. mensili.
Acqua (centoventi/00)suddivise in due rate annue (sessanta/00) cadauna.

LA TRATTATIVA AVVERRA' ESCLUSIVAMENTE TRA PRIVATI.