Villa

La VIVE.MT.IMMOBILIARE S.r.l. proporre in vendita, nel pieno centro di Guidonia Montecelio, in Via Guglielmo Marconi n. 3, una prestigiosa villa centrale in trifamiliare, una soluzione abitativa esclusiva e sempre più rara sul mercato.

L'immobile si distingue per la generosità degli ambienti, l'eccellente distribuzione degli spazi e la posizione strategica, che consente di raggiungere comodamente a piedi scuole, supermercati, negozi, servizi pubblici e tutte le principali attività del centro cittadino.

Completamente ristrutturata e pronta per essere abitata, la villa si sviluppa su quattro livelli (tre fuori terra oltre un piano seminterrato), offrendo spazi funzionali e ben organizzati, ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera vivere ogni ambiente della casa senza rinunciare al comfort.

Composizione dell'immobile

Piano Terra
Varcando l'ingresso si viene accolti da un luminoso soggiorno di ampia metratura, il vero cuore della casa, caratterizzato da aperture che garantiscono un'eccellente illuminazione naturale e consentono l'accesso diretto alla corte esterna. Lo spazio esterno, in parte pavimentato e in parte a giardino.

La cucina è separata, abitabile e particolarmente spaziosa, ideale per la vita quotidiana della famiglia. Anch'essa gode dell'uscita diretta sul giardino, rendendo estremamente pratico l'utilizzo degli spazi esterni. Completa il piano un comodo bagno finestrato.

Piano Primo
La zona notte principale ospita due camere da letto di generose dimensioni, entrambe servite da balcone, che garantiscono un piacevole sfogo esterno e un'ottima luminosità agli ambienti. Il piano è completato da un bagno finestrato.

Piano Secondo
Il secondo livello offre altre due camere da letto, ideali come camere per i figli, studio, stanza hobby o camere per gli ospiti. A servizio del piano troviamo un secondo bagno, illuminato da un lucernario che assicura luce naturale durante tutta la giornata.

Piano Seminterrato
Uno degli ambienti più interessanti della proprietà è rappresentato dalla sala hobby, uno spazio accogliente e versatile, perfetto come taverna, zona relax o ambiente dedicato alla convivialità. La presenza della cucina e del camino rende questo livello ideale per organizzare pranzi, cene e momenti in compagnia in ogni stagione dell'anno.
Le bocche di lupo garantiscono un'ottima illuminazione naturale e un costante ricambio d'aria, rendendo gli ambienti piacevolmente vivibili.

Un importante valore aggiunto è il doppio accesso al piano seminterrato: oltre al collegamento interno con l'abitazione, questo livello dispone anche di un ingresso indipendente dall'esterno, che permette di accedervi senza passare dalla casa principale.

Completa la proprietà un comodo box auto.

Plus dell'immobile:
Villa ristrutturata.
Infissi di nuova generazione .
Zanzariere installate.
Impianto di climatizzazione.
Tende da sole.
Ampia corte esterna in parte pavimentata e in parte a giardino.
Sala hobby con cucina e camino.
Piano seminterrato con doppio accesso, interno ed esterno indipendente.
Box auto di proprietà.
Ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Posizione centrale, riservata e servita.

Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, capace di coniugare eleganza, funzionalità e qualità della vita. La distribuzione degli spazi su quattro livelli consente a ogni componente della famiglia di vivere la casa con la massima comodità, garantendo ambienti ben separati tra zona giorno, zona notte e spazi dedicati al tempo libero.

Contattaci per avere ulteriori informazioni e fissare un sopralluogo sul posto, siamo a tua disposizione dal lunedì al venerdì dalle ore 9.00 alle ore 19.30 e il sabato dalle 9.00 alle 13.00.

Sede: Viale Roma n. 120 Guidonia Montecelio (RM)

Tel. 0774.300787 - Cel. /WhatsApp 349.3262407 - 348.8760637