Appartamento

Si consiglia DI VISIONARE, oltre a tutte le fotografie in ordine dal piano primo al piano terra, LE PLANIMETRIE ALLEGATE, in modo da comprendere al meglio l'annuncio e la suddivisione dell'unità immobiliare oggetto di vendita.

Chiodi Immobiliare propone in VENDITA ESCLUSIVA un GRANDE APPARTAMENTO di 130 mq AL PIANO PRIMO, senza ascensore, con 70 mq di PERTINENZE al piano terra( ad uso cucina, camera e garage ) e CANTINA di 40 mq al piano interrato. All'interno di una Bifamiliare, abbinata, ubicata in via Neri Da Rimini, zona residenziale tranquilla e particolarmente strategica; nello specifico a 500 ml dal mare e dal nuovo Lungomare di Rimini, Parco Del Mare, e 1,2 Km dal centro storico della nostra bellissima Città. Corte in comune con appartamento al piano secondo NON OGGETTO di vendita. Unica "spesa condominiale ordinaria" luce del vano scala e pulizia fogne.

Struttura PORTANTE MISTA in buone condizioni, muratura portante due teste e intelaitura di pilastri e travi in cemento armato, solai in latero cemento e copertura in c.a. inclinata.

In particolare, oggetto di vendita risulta:

- GRANDE APPARTAMENTO in buono stato manutentivo al piano primo suddiviso in: ingresso, grande cucina di oltre 20 mq con accesso diretto al balcone, soggiorno di oltre 22 mq con accesso diretto al balcone comunicante con la cucina, QUATTRO CAMERE DA LETTO, di cui due ampie singole e due matrimoniali. Tre camere da letto con accesso diretto a balconi e verande. Completano l'appartamento due bagni finestrati ( di cui uno appena completamente ristrutturato). L'appartamento si presta a notevoli modifiche, SENZA ALCUNA PRATICA STRUTTURALE, ma con una semplice CILA, in quanto il 90 % dei muri presenti risultano tramezzi NON portanti. Viste le dimensioni e la distriubuzione degli ambienti, risulta possibile creare DUE APPARTAMENTI.
L'abitazione presenta finiture interne tipiche degli anni 70'/80', MA BEN TENUTE E QUINDI ABITABILE, in particolare: pavimentazione in ceramica e parquet, infissi esterni in legno douglas con interposizione di vetro singolo, doppio infisso in alluminio, porte interne in legno. Impianto di riscaldamento autonomo con radianti in ghisa, raffrescamento garantito con SPLIT NUOVI di aria condizionata e pompa di calore in ogni ambiente. Altezze interna = 3,00 ml. L'altezza interna permette, anche in fase di ristrutturazione, passaggi impiantistici a soffitto evitando tracce murarie, oltre a garantire una qualità abitativa superiore rispetto allo standard dei 2,70 ml;

- PERTINENZE molto versatili al piano terra, attualmente composte da : un grande vano ad uso lavanderia/garage/ripostiglio di oltre 35 mq con altezza interna di 2,69 ml, un vano ripostiglio ad uso cucina, un vano ripostiglio ad uso cameretta e un bagno finestrato a tutti gli effetti con box doccia, completamente ristrutturato. Questi ultimi tre vani hanno un altezza interna di 2,30 ml;

- CANTINA al piano interrato di otre 40 mq ad uso deposito/ripostiglio. Altezza interna 1,90/1,95 ml.

Si consiglia di visionare, oltre a tutte le fotografie in ordine dal piano primo al piano terra, LE PLANIMETRIE ALLEGATE, in modo da comprendere al meglio l'annuncio e la suddivisione dell'unità immobiliare oggetto di vendita

Ing. Simone Chiodi, titolare dell'Agenzia Chiodi Immobiliare con sede in via Flaminia n. 187/d, centro direzionale Leon Battista Alberti, 47923, Rimini (RN). L'agenzia si occupa di vendita d' Immobili residenziali, strutture alberghiere e commerciali. Affitti d'azienda e locazioni commerciali.