Villa unifamiliare Lungomare Cristoforo Colombo 3402, Addaura, Palermo

Vitale Immobiliare Vende Villa Unifamiliare Panoramica sul Mare in Via Cristoforo Colombo 750
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Luminosa e panoramica villa unifamiliare in stile mediterraneo, fronte mare,
situata all’interno di un residence privato con cancello automatico e piscina semi-olimpionica condominiale,
a due passi da “La Spiaggetta”, ai piedi del Monte Pellegrino, in una delle zone più suggestive e tranquille della costa nord di Palermo.

Composizione e spazi esterni
La villa si sviluppa su due livelli principali + terrazza panoramica
e sorge su un lotto di circa 600 mq, interamente recintato, con doppio ingresso carrabile e pedonale.
Piano Rialzato:
- Salotto pari a 2 vani con portico panoramico di oltre 40 mq
- Cucina-soggiorno ampia (quasi 40 mq)
- 3 camere da letto
- 1 servizio
- Cabina armadio

Piano Seminterrato (luminoso e vivibile, con accesso anche indipendente):
- 2 camere da letto
- Servizio
- Ripostiglio
- Lavanderia con doccia estiva
- Terrazza scoperta perimetrale

Piano Primo:
- Terrazza panoramica di oltre 200 mq con vista mozzafiato sul Golfo di Palermo fino a Mongerbino

Esterni e possibilità
Viale privato per 6 posti auto, spazio bici/moto/monopattini
Possibilità di realizzare una piscina privata
Predisposizione per installazione pannelli fotovoltaici
Ulteriore spazio esterno ampliabile

Caratteristiche e finiture
Costruzione con regolare licenza edilizia (1977)
Interni ristrutturati nel 1995
Infissi in legno douglas con vetri all’inglese
Pavimentazione in parquet e ceramica
Riscaldamento autonomo + pompe di calore
Autoclave con cisterna condominiale collegata alla rete comunale
Allaccio regolare alla rete fognaria comunale
Facciate e terrazze recentemente rifatte e si presentano in ottimo stato

Superficie catastale interna: 233 mq

Immobile in regola urbanisticamente e catastalmente, quindi mutuabile
Ideale per personalizzazioni, ampliamenti o uso ricettivo (casa vacanza, B&B, casa famiglia, etc.)

Posizione strategica e vista esclusiva
Fronte mare, a 300 metri dalla spiaggia di Vergine Maria, e a:
3 km – Villa Igiea
4,8 km – Spiaggia di Mondello – zona Valdesi
5,3 km – Via Libertà
6 km – Teatro Politeama / Piazza Castelnuovo
6,4 km – Molo Trapezoidale
6,8 km – Teatro Massimo / Piazza Verdi
6,9 km – Rotonda Viale Lazio / Regione Siciliana
10 km – Svincolo autostradale Tommaso Natale (A29 per Aeroporto Falcone Borsellino)

Il Lungomare Cristoforo Colombo è ricco di stabilimenti balneari, ristoranti sul mare, club sportivi e locali serali, ideale per chi ama vivere il mare tutto l’anno.

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