Villa in vendita a Palermo - Lungomare Cristoforo Colombo, 750, 242 mq

propone in vendita, all’interno di un riservato residence sul Lungomare Cristoforo Colombo n. 750, una villa di 242 mq commerciali distribuita su tre livelli, impreziosita da una straordinaria vista mare, quadrupla esposizione, due terrazze panoramiche e ampi spazi esterni. Una proprietà dalle importanti potenzialità, in una delle cornici più suggestive della costa palermitana.

ACCESSI E SPAZI ESTERNI
Il residence è accessibile tramite cancello automatizzato con telecomando. La villa dispone di due ingressi: quello principale, attraverso un cancello privato che conduce all’area esterna pavimentata, e un secondo accesso pedonale diretto al piano seminterrato.
Lo spazio esterno, sviluppato lungo il perimetro dell’abitazione, permette di parcheggiare comodamente 2/3 autovetture e di ricavare eleganti zone relax e aree conviviali.

DISTRIBUZIONE INTERNA

PIANO TERRA – AMBIENTI LUMINOSI E AFFACCI PANORAMICI
Il piano terra comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo pari a due vani, comunicante con la cucina e collegato all’esterno attraverso due porte-finestre, un salone con accesso diretto alla prima terrazza panoramica, due camere da letto, una cameretta e un bagno finestrato.
Gli affacci sul mare e le numerose aperture valorizzano la luminosità degli ambienti, creando una piacevole continuità visiva tra gli interni e il paesaggio costiero.

PIANO SEMINTERRATO – Privacy e versatilità
Collegato al piano terra mediante scala interna e dotato anche di accesso indipendente, ospita due ulteriori camere da letto e un secondo bagno finestrato.
Entrambe le camere dispongono di porte-finestre sull’area esterna perimetrale, dalla quale è possibile raggiungere anche il livello superiore.
Una distribuzione versatile, ideale per realizzare una zona notte riservata o ambienti dedicati agli ospiti.

DUE TERRAZZE PANORAMICHE – IL MARE PROTAGONISTA
Le terrazze rappresentano uno degli elementi di maggiore fascino della proprietà.
La prima è direttamente accessibile dal salone, mentre una scala a chiocciola esterna conduce alla seconda, sovrastante l’intera abitazione, dalla quale si apre una vista mozzafiato sul mare e sul suggestivo profilo della costa palermitana.
Spazi dalle straordinarie possibilità di valorizzazione, ideali per realizzare un raffinato solarium, un’area lounge panoramica o ambienti dedicati alla convivialità.
È inoltre possibile valutare l’installazione di pannelli fotovoltaici o solari termici, previa verifica tecnica e autorizzativa.

UNA POSIZIONE PRIVILEGIATA TRA MARE E CITTÀ
Il Lungomare Cristoforo Colombo rappresenta uno dei contesti costieri più suggestivi di Palermo, apprezzato per la tranquillità residenziale, gli splendidi panorami e la vicinanza al mare.
La posizione consente di raggiungere comodamente Addaura, Vergine Maria e Mondello, rinomate per le spiagge, i ristoranti e i locali sul mare, mantenendo al contempo agevoli collegamenti con le principali zone della città.
Una collocazione ideale sia come abitazione principale sia come esclusiva residenza per le vacanze.

POTENZIALITÀ DI VALORIZZAZIONE
La villa si presenta interamente da ristrutturare, con interventi necessari agli impianti, agli infissi e alle finiture, offrendo l’opportunità di realizzare una residenza completamente personalizzata.
Le generose superfici e l’attuale distribuzione consentono di valutare, previa verifica tecnica, una nuova organizzazione degli ambienti, con un’ampia zona living panoramica e una funzionale separazione tra zona giorno e zona notte.
La quadrupla esposizione favorisce un’eccellente luminosità e ventilazione naturale, mentre le terrazze e gli spazi esterni conferiscono ulteriore valore alla proprietà.

UN’INTERESSANTE OPPORTUNITÀ TURISTICO-RICETTIVA
Per dimensioni, posizione e caratteristiche, la villa rappresenta anche un’interessante opportunità di investimento.
La presenza di quattro camere da letto, una cameretta, due accessi distinti, terrazze panoramiche e spazi esterni privati permette di valutare un progetto destinato alle locazioni turistiche o alla realizzazione di una struttura ricettiva di charme, compatibilmente con la normativa vigente e le necessarie autorizzazioni.
Una proprietà dalle notevoli potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una residenza esclusiva, dove eleganza, riservatezza e una straordinaria vista mare si incontrano.

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