Villa

In posizione riservata e immersa nella quiete della campagna umbra, a Torri di Barattano nel comune di Gualdo Cattaneo, proponiamo in vendita una casa indipendente ideale per chi cerca tranquillità, autonomia e uno stile di vita pratico e funzionale.

La proprietà si sviluppa su due livelli per un totale di circa 200 mq, circondata da un terreno pianeggiante e recintato di 1.900 mq. Al piano superiore si trovano l’abitazione principale con tre camere matrimoniali, un bagno recentemente ristrutturato, soggiorno, sala da pranzo con angolo cottura e un ambiente aggiuntivo attualmente adibito a disimpegno, facilmente trasformabile in studio o stanza di servizio. La soffitta abitabile offre spazio extra per organizzare al meglio l’abitazione.

Al piano terra sono presenti un garage e due ampi locali accessibili anche dall’esterno, adatti a cantina, laboratorio o altre attività che richiedono spazio e riservatezza.

All’esterno, la proprietà include un uliveto con circa 60 piante in produzione e un piccolo annesso agricolo di 14 mq, attualmente utilizzato come pollaio, ma adattabile secondo necessità. Il riscaldamento è gestito tramite stufa a pellet, soluzione semplice ed efficiente.

Si tratta di una casa stabile e ben definita, adatta sia come prima abitazione sia come rifugio nella natura, perfetta per chi desidera vivere con calma, autonomia e libertà di gestione dei propri spazi.