Villa in vendita a Gualdo Cattaneo - Via del Mulino, 141 mq

"La Casa di Rita" - Nel centro abitato di Grutti, a pochi passi dalla piazza principale, proponiamo in vendita casa indipendente con ampio giardino privato di circa 800 mq, garage, pozzo e spazi esterni.

La proprietà si trova in una posizione tranquilla e riservata, ma non isolata, ideale per chi desidera vivere in un contesto piacevole e rilassante senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese.

L’abitazione, costruita nella metà degli anni ’70, si presenta in buono stato di conservazione ed è abitabile da subito. Si sviluppa principalmente al piano terra, dove troviamo un comodo ingresso, cucina/pranzo con camino, soggiorno, tre camere da letto e due bagni finestrati, recentemente ristrutturati. A servizio della zona abitativa ci sono inoltre tre terrazzi a livello, perfetti per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione.

Al piano seminterrato troviamo un caratteristico ampio salone rustico con camino, ambiente ideale per cene e momenti conviviali, oltre a cantina e locale tecnico.

La casa conserva alcune delle finiture tipiche dell’epoca di costruzione, con pavimenti in ceramica e infissi in alluminio con doppi vetri, controfinestre e avvolgibili esterni in PVC. È presente il riscaldamento autonomo a metano.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è sicuramente lo spazio esterno: circa 800 mq di giardino completamente recintato, dotato di cancello carrabile automatizzato e impianto di illuminazione. Nel terreno è inoltre presente un pozzo, particolarmente utile per la gestione del verde.

Completa la proprietà un garage di circa 35 mq, realizzato in corpo staccato rispetto all’abitazione, che offre un comodo spazio per auto, attrezzature e deposito.

Grutti è un caratteristico borgo del territorio di Gualdo Cattaneo, immerso nel paesaggio collinare umbro e circondato da un territorio ricco di natura, oliveti e vigneti.

La posizione all’interno del centro abitato permette di avere a portata di mano i principali servizi e attività di vicinato, mantenendo al tempo stesso un’atmosfera tranquilla e autentica. La casa rappresenta inoltre un ottimo punto di partenza per raggiungere i principali centri dell’Umbria e visitare borghi, città d’arte e località di interesse enogastronomico.

Una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e il fascino della campagna umbra senza rinunciare alla comodità del centro abitato.