Descrizione
Elegante villa indipendente bifamiliare con splendida vista mare, situata ad Anzio in via dei Frassini, una delle zone residenziali più tranquille e silenziose della città. A circa 2 km dal mare, questa proprietà esclusiva rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per due nuclei familiari che desiderano vivere vicini, mantenendo autonomia e privacy.
La villa, situata in una zona residenziale e riservata, è ampia e luminosa, perfetta per chi cerca comfort e spazi generosi. Proponiamo in vendita questa elegante bifamiliare, composta da due unità abitative indipendenti, pensata per garantire la massima riservatezza a entrambe le famiglie che la abitano. La villa è composta da due unità abitative distinte, ciascuna con ingresso indipendente, perfettamente adatte per garantire comfort e riservatezza a entrambe le famiglie. La proprietà si sviluppa su tre livelli (piano terra, primo piano e mansarda) e dispone di due ingressi indipendenti, ciascuno servito da scale esterne separate, che garantiscono la massima riservatezza tra le due abitazioni. La villa è circondata da una corte esclusiva di circa 1.250 mq, composta per 200 mq da area pavimentata e per la restante parte da un giardino curato, completamente recintato e dotato di cancello elettrico carrabile e pedonale con illuminazione crepuscolare e primetrale. Il giardino ospita alberi e piante ornamentali e da frutto, una doccia esterna, un pozzo per l’irrigazione, un capanno per gli attrezzi, una zona barbecue, un deposito esterno e una legnaia. Inoltre, grazie agli ampi spazi già predisposti, è possibile realizzare una piscina, aggiungendo ulteriore valore alla proprietà. Spazi esterni e interni ben distribuiti: Piano terra (70 mq calpestabili): La prima unità abitativa è composta da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, tre camere da letto e due bagni. All’esterno si trova un ampio portico di circa 110 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o convivialità. Primo piano (115 mq calpestabili): La seconda unità abitativa include una cucina di circa 11,5 mq, un ampio soggiorno di circa 32 mq con camino ornamentale, due disimpegni, tre camere da letto – di cui una camera padronale di 22 mq e due camere da 18 mq ciascuna – due bagni (uno con doccia e uno con vasca) e una spaziosa terrazza di 64 mq. Mansarda (80 mq calpestabili): Attualmente rifinito solo con pavimentazione rustica, offre ottime potenzialità e dispone di un terrazzo panoramico vista mare di 52 mq, ideale per ricavare uno spazio hobby, uno studio o una zona relax con vista aperta. Dotazioni e comfort: Infissi in PVC a taglio termico- Porte in legno massello- Predisposizione per aria condizionata in tutte le camere- Avvolgibili elettrici- Video citofono e impianto d’allarme- Portone blindato- Impianto di irrigazione automatica- Recinzione perimetrale alta 2 metri, per la massima privacy- 4 posti auto interni. Una villa perfetta per vivere o investire. Ristrutturata nel 2020, questa villa offre ambienti rifiniti sia internamente che esternamente, ed è pronta da abitare. Perfetta sia come prima abitazione per chi cerca ampi spazi in un contesto tranquillo, sia come casa vacanze, grazie alla vicinanza con le spiagge del litorale romano, i servizi, e i collegamenti rapidi con Roma, raggiungibile in auto o in treno. Una villa unica nel suo genere, immersa in un contesto silenzioso e circondata da aria pura, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare a comfort e spazio. Grazie alla doppia unità abitativa, agli ampi spazi esterni e alle numerose possibilità di personalizzazione, questa proprietà è perfetta per famiglie numerose, per chi desidera privacy e indipendenza, o per chi vuole vivere vicino alla natura senza rinunciare ai servizi. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per una visita e scopri il potenziale di questa splendida villa! Contattaci per ricevere maggiori dettagli o per prenotare una visita.
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