Descrizione
Villa di prestigio in vendita ad Ariccia – Via Pagliarozza
Mls Prime - ID 2485964
In posizione panoramica e dominante, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare con villa storica immerso nel cuore dei Castelli Romani, in posizione dominante e strategica con vista impareggiabile sull'Agro Romano fino al mare, complesso di pregio storico e architettonico. La proprietà, unica nel suo genere, si trova a pochi minuti da Albano, Genzano e dal centro di Ariccia.
Caratteristiche principali:
Superficie interna complessiva: circa 1.000 mq
Parco privato: 29.000 mq (pineta e uliveto)
Corpi di fabbrica: 4 (villa padronale, dependance, foresteria, annessi rurali)
Stazione ferroviaria a 2 km (collegamenti diretti con Roma Termini)
Aeroporto di Ciampino a 16 km
Villa storica – 700 mq su tre livelli
Costruita negli anni '30 dal Barone Luigi Parrilli, fu teatro delle trattative note come “Operation Sunrise”, che nel 1945 contribuirono a salvare le infrastrutture italiane dalla distruzione durante la ritirata nazista. Nel parco è presente una statua commemorativa della Vittoria Alata con incisi i nomi degli ufficiali coinvolti.
Composizione interna:
Piano terra: triplo salone di rappresentanza con soffitti a volta, camino, zona pranzo, soggiorno con cucina a vista, accesso alla terrazza panoramica.
Piano primo: camera padronale con ampio bagno (vasca e doccia), seconda matrimoniale con bagno, camera ospiti con salotto, terrazzo verandato e bagno, salotto e disimpegno.
Piano seminterrato: sala hobby, zona pranzo con camino d'epoca, cucina, magazzino con grotta, autorimessa e locale attrezzi.
Altri fabbricati nella proprietà:
Dependance (80 mq): soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere, 2 bagni.
Foresteria (120 mq su 2 livelli): magazzino al piano terra e abitazione al piano primo (da ristrutturare completamente).
Annesso rurale (80 mq): ex stalle, magazzini e grotta, da recuperare.
Possibili destinazioni d'uso:
✔ Residenza privata di prestigio
✔ Agriturismo di alto livello
✔ Location per eventi e cerimonie
✔ Struttura ricettiva con valore storico-culturale
Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita riservata. Classe Energetica: F EPI: 145,29 kwh/m2 anno
