Villa

Villa di prestigio in vendita ad Ariccia – Via Pagliarozza

Mls Prime - ID 2485964

In posizione panoramica e dominante, proponiamo in vendita un prestigioso complesso immobiliare con villa storica immerso nel cuore dei Castelli Romani, in posizione dominante e strategica con vista impareggiabile sull'Agro Romano fino al mare, complesso di pregio storico e architettonico. La proprietà, unica nel suo genere, si trova a pochi minuti da Albano, Genzano e dal centro di Ariccia.

Caratteristiche principali:
Superficie interna complessiva: circa 1.000 mq

Parco privato: 29.000 mq (pineta e uliveto)

Corpi di fabbrica: 4 (villa padronale, dependance, foresteria, annessi rurali)

Stazione ferroviaria a 2 km (collegamenti diretti con Roma Termini)

Aeroporto di Ciampino a 16 km

Villa storica – 700 mq su tre livelli
Costruita negli anni '30 dal Barone Luigi Parrilli, fu teatro delle trattative note come “Operation Sunrise”, che nel 1945 contribuirono a salvare le infrastrutture italiane dalla distruzione durante la ritirata nazista. Nel parco è presente una statua commemorativa della Vittoria Alata con incisi i nomi degli ufficiali coinvolti.

Composizione interna:

Piano terra: triplo salone di rappresentanza con soffitti a volta, camino, zona pranzo, soggiorno con cucina a vista, accesso alla terrazza panoramica.

Piano primo: camera padronale con ampio bagno (vasca e doccia), seconda matrimoniale con bagno, camera ospiti con salotto, terrazzo verandato e bagno, salotto e disimpegno.

Piano seminterrato: sala hobby, zona pranzo con camino d'epoca, cucina, magazzino con grotta, autorimessa e locale attrezzi.

Altri fabbricati nella proprietà:
Dependance (80 mq): soggiorno con angolo cottura e camino, 2 camere, 2 bagni.

Foresteria (120 mq su 2 livelli): magazzino al piano terra e abitazione al piano primo (da ristrutturare completamente).

Annesso rurale (80 mq): ex stalle, magazzini e grotta, da recuperare.

Possibili destinazioni d'uso:
✔ Residenza privata di prestigio
✔ Agriturismo di alto livello
✔ Location per eventi e cerimonie
✔ Struttura ricettiva con valore storico-culturale

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Il presente annuncio ha finalità puramente informative e non costituisce proposta contrattuale né offerta al pubblico ai sensi dell'art. 1336 c.c. Ogni informazione o visita è soggetta a conferma e previa disponibilità della proprietà. Classe Energetica: F EPI: 145,29 kwh/m2 anno