Villa unifamiliare via Agostino Barbarigo, Addaura, Palermo

VILLA CON PISCINA SUL MARE – ADDAURA | VIA BARBARIGO 65

In uno dei tratti più esclusivi dell’Addaura, fronte mare e sempre esposto al sole fino al tramonto, proponiamo in vendita una villa singola con piscina, ampio giardino e doppio accesso carrabile, situata in via Barbarigo 65, in un contesto riservato di sole ville.

La proprietà, costruita negli anni ’80 e in buono stato, si sviluppa su tre livelli per una superficie interna di circa 278 mq (circa 90 mq per piano), circondata da un giardino curato di 850 mq con piante ornamentali e macchia mediterranea, oltre ad una splendida piscina privata con zona solarium.

- Distribuzione interna:
- Piano terra
Ampia sala hobby con camino, eventualmente trasformabile in dependance, cucina e bagno.
Accesso diretto al porticato e alla zona piscina.
Ingresso carrabile e pedonale da via Barbarigo con 2 posti auto.

- Primo piano
Ingresso principale, cucina abitabile con adiacente zona lavanderia e bagno di servizio. Ampio salone triplo con grandi vetrate e accesso alla terrazza vista mare di circa 65 mq.
Ulteriore accesso carrabile da via Timoleonte con altri 2 posti auto.

- Zona notte (ultimo piano)
Accessibile tramite scenografica scala a vista.
Tre camere matrimoniali, tutte con accesso diretto alla terrazza vista mare e Due bagni con doccia.

- Dotazioni e comfort:
Esposizione sud-ovest: luce e sole fino al tramonto.
Piscina privata e zona solarium.
4 posti auto tra i due ingressi carrabili.
Pompe di calore caldo/freddo.
Camino.
Impianto d’allarme e videosorveglianza.
Infissi in legno con doppio vetro.
Impianto di irrigazione automatica.
Spazi tecnici: vano tecnico, locale caldaia e indiana.

Classe energetica: E.

Questa villa rappresenta una soluzione rara in zona Addaura, ideale per chi desidera una residenza vista mare, immersa nella quiete ma a pochi minuti dalla città.