Descrizione

Iconacasa Reggio Emilia Rosta Nuova agenzia affiliata in Via Martiri di Cervarolo 19/N Reggio Nell'Emilia, propone in vendita in esclusiva comodo trilocale con due balconi, in ottime condizioni interne ed esterne con garage di proprietà a Bagno. Per eventuali appuntamenti o maggiori informazioni chiama ora il numero +39 334.2711100 o manda un e-mail a reggioemiliarostanuova@iconacasa.com

INTERNO: Se cerchi un appartamento comodo, funzionale e ricco di comfort, questa soluzione a Bagno, alle porte di Rubiera, fa al caso tuo. In una zona ben servita e strategica per raggiungere sia Reggio Emilia che Modena, l’immobile si trova al secondo piano (senza ascensore) di una palazzina curata e ben abitata.
L’appartamento si trova in un piccolo complesso di sole 14 unità, suddivise in due civici (6 appartamenti nel tuo stabile e 8 nell'altro), sotto unica amministrazione condominiale. La costruzione risale ai primi anni 2000 ed è in ottime condizioni generali, con tegole del tetto rifatte nel 2024 e giardino condominiale curato.

L’interno si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista, luminoso e ben organizzato, che affaccia su uno dei due balconi. La zona notte ospita due camere da letto e un bagno completamente ristrutturato nel 2005.

Questa casa è pensata per garantirti il massimo benessere quotidiano, grazie a:
* Aria condizionata sia nella zona giorno che nella zona notte
* Tende da sole automatiche per goderti al meglio gli spazi esterni
* Zanzariere su tutte le finestre
* Sistema d’allarme installato nel 2016
* Caldaia sostituita nel 2011
* Addolcitore condominiale
* Garage privato e cantina inclusi nella proprietà

ESTERNO: L'esterno della soluzione si presenta in ottime condizioni, in parte intonacato color panna e in parte in mattoni facciavista.

POSIZIONE: L’immobile si trova in una zona servita, con scuole, negozi e collegamenti comodi per chi si sposta tra Reggio Emilia e Modena. Perfetto per chi cerca praticità e vuole tutto a portata di mano.

QUATTRO BUONI MOTIVI PER SCEGLIERE QUESTO IMMOBILE:
1. Contesto residenziale di dimensioni contenute
2. Appartamento accessoriato e in ottimo stato
3. Garage, cantina e doppio balcone
4. Zona servita, a pochi minuti da Rubiera

Caratteristiche

Piano 2°

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage

Servizi e accessori

Fibra ottica Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Balcone Impianto tv con parabola satellitare Parzialmente arredato Cantina Giardino comune Infissi esterni in doppio vetro / legno