Villa bifamiliare via del Casale Agostinelli, Morena, Roma

**VENDITA STRAORDINARIA A ROMA – VILLA BIFAMILIARE IN ZONA MORENA**

VIALE Real Estate è entusiasta di presentarvi un'opportunità unica nel cuore di Roma, precisamente in via del Casale Agostinelli, adiacente a via dei Sette Metri. Situata in un complesso residenziale prestigioso e tranquillo, questa villa bifamiliare offre una qualità di vita invidiabile grazie alla sua eccellente esposizione e al suo ampio giardino di 350 mq.

Immaginate di rilassarvi nel vostro giardino privato, dotato di un pozzo artesiano, alberi rigogliosi e una comoda casetta porta attrezzi. Avete mai pensato di realizzare una piscina? Qui potete! Inoltre, con due ampi spazi esterni mattonati, potrete godervi pranzi all’aperto con barbecue, mentre i pannelli fotovoltaici garantiranno una maggiore sostenibilità energetica.

La villa si sviluppa su tre livelli sapientemente distribuiti:
- **Piano terra**: Entrando, verrete accolti da un luminoso ingresso che conduce a un ampio salone doppio, perfetto per accogliere amici e familiari. La cucina abitabile, con accesso esterno, è ideale per le vostre cene in compagnia. Completano il piano un bagno comodo e funzionale.

- **Primo piano**: Salendo la comoda scala, troverete la zona notte non mansardata, composta da tre spaziose camere da letto illuminate, ciascuna con accesso a un balcone, e un bagno. C'è anche la possibilità di realizzarne un secondo, per garantire il massimo comfort.

- **Piano seminterrato**: Scendendo, vi attende una suggestiva sala hobby con camino, perfetta per momenti di relax. Un cucinotto a vista rende questo spazio ancora più versatile, con la possibilità di realizzare un secondo bagno. Qui ci sono anche accesso al box auto doppio con serranda elettrica, a una cantina e a un locale tecnico.

La villa ha un doppio accesso, sia dalla via delle Vigne di Morena che da via del Casale Agostinelli, rendendola estremamente pratica. Inoltre, l'abitazione può essere facilmente divisa, offrendo notevoli potenzialità in caso di ristrutturazione.

Il prezzo è di soli **€ 549.000,00 TRATTABILI** – un investimento imperdibile per chi cerca spazio e comfort nella capitale.

Per ulteriori informazioni e per prenotare una visita, contattate il sig. Cesare. Non lasciatevi sfuggire questa occasione straordinaria!

*Le presenti informazioni commerciali e le misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.*