Via Pietro Leone n. 8. Proponiamo in vendita una rara opportunità immobiliare: una villa signorile di ampia metratura, situata in una delle zone più apprezzate e strategiche della città, in via Pietro Leone, a breve distanza dal centro e in prossimità di tutti i principali servizi.
L’immobile, caratterizzato da un’architettura elegante e funzionale, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 700 mq coperti, ed è impreziosito da un’area esterna esclusiva di 2.000 metri quadrati di terreno, ideale per realizzare giardini curati, zone relax, aree parcheggio, o per eventuali ampliamenti futuri.
Distribuzione degli spazi interni:
Piano Seminterrato
Questo livello, completamente finestrato e accessibile anche autonomamente, ospita un ampio ufficio (A/10) da adibire a negozio, showroom, studio professionale o sede aziendale. È presente una corte esclusiva che garantisce riservatezza e comodità, perfetta anche come spazio espositivo esterno o parcheggio privato.
Piano Terra
La zona giorno della villa si compone di tre vani ampi e luminosi, serviti da un bagno finestrato. L’accesso al piano avviene tramite un elegante ingresso, con affaccio diretto su un portico coperto, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o accoglienza degli ospiti.
Primo Piano
Il piano superiore, collegato internamente, ospita la zona notte o eventualmente una seconda unità abitativa. È composto da tre vani, un secondo bagno e una terrazza panoramica ad uso esclusivo, dalla quale è possibile godere di una piacevole vista sulla città e sulla zona circostante.
Caratteristiche principali:
Superficie interna complessiva: circa 700 mq
Superficie esterna: circa 2.000 mq di terreno privato
Ingresso indipendente per il locale commerciale
Doppia destinazione d’uso: residenziale e commerciale
Ideale per famiglie numerose, professionisti, aziende, centri medici, studi associati o come villa di rappresentanza
Ottimo anche come investimento per struttura ricettiva di alto livello (B&B, foresteria, eventi)
L’immobile è pronto per essere personalizzato secondo le esigenze del futuro acquirente e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere o lavorare in un contesto esclusivo, riservato e prestigioso, mantenendo al contempo una posizione centrale e ben collegata.
Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita sul posto. Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa villa dalle grandi potenzialità.
Caratteristiche
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo, a radiatori, alimentato a gas
Servizi e accessori
Armadio a muro
Caminetto
Cancello elettrico
Esposizione doppia
Fibra ottica
Idromassaggio
Impianto di allarme
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
VideoCitofono
Ricordo ancora quando ho trovato il terreno perfetto per costruire il mio sogno; in quel momento mi sono sentita davvero ascoltata e capita. Sono stata seguita con attenzione e professionalità, il che...
