Appartamento

(Rif. RE24M8) Magenta - Semicentrale, in Zona Residenziale servita da tutte le necessità (Scuole, Farmacia, Parco giochi bambini, Supermercati, Negozi commerciali, a soli 50/100 m. di distanza), proponiamo in Esclusiva nella terza Palazzina di Nuova Costruzione, Edificio M di 7 Piani (consegna Maggio 2026), ULTIMO Appartamento (Bilocale di mq. 69,00 ca.) con Terrazzino, composto da: ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, disimpegno notte, bagno, camera + Vano Cantina. Ad Euro 194.700,00* (al Piano 6°). Disponibile anche nella seconda Palazzina di Nuova Costruzione, Edificio L di 7 Piani (IN PRONTA CONSEGNA), ULTIMO Bilocale di mq. 68,00 ca., in Classe Energetica A3 (EP gl, nren 39.62 kWh/m2anno), con Terrazzino, composto da soggiorno con cucina a vista, ampio ripostiglio, camera con cabina armadio, bagno (con doccia), Vano Cantina, ad Euro 176.000,00 (Piano 2°) più Box singolo ad Euro 22.000,00. Totale prezzo di Vendita Euro 198.000,00. La compravendita è soggetta ad Imposta di Registro (2% prima casa o 9% seconda casa), calcolata su le Rendite Catastali, con un risparmio notevole rispetto un acquisto soggetto ad IVA nuova costruzione (4% prima casa o 10% seconda casa), calcolato sul prezzo di acquisto. Trattative riservate esclusivamente in Ufficio su appuntamento. Possibilità Box singolo o doppio, da Euro 23.000,00*. Anticipo da concordare, Pagamenti dilazionati personalizzati, Possibilità di Mutuo alla consegna fino al 90% (salvo approvazione dell'Istituto Bancario), alla firma del Preliminare di Compravendita Fideiussione Bancaria a Garanzia di tutti gli acconti versati e Polizza Assicurativa decennale sull'Edificio. Classe Energetica A, Valore di Progetto EP gl, nren 27,33 kWh/m2anno. Le Palazzine saranno dotate delle più avanzate tecnologie strutturali e Impiantistiche, con riscaldamento e raffrescamento a pavimento, con pompa di calore elettrica in abbinamento a caldaia a condensazione, dotati di contacalorie per ogni singola unità immobiliare (per la ripartizione dei consumi), Impianto di deumidificazione degli ambienti abbinato al raffrescamento, ampia scelta di capitolato per le finiture interne, Impianto fotovoltaico per la produzione di energia elettrica, con moduli fotovoltaici sulla copertura della Palazzina. *Al Prezzo di Vendita va aggiunta l'IVA 4% (prima casa) o 10% (seconda casa). Allacciamenti, Urbanizzazioni e Accatastamento, già compresi nel Prezzo di Vendita. N.B.: le foto pubblicate degli interni, sono puramente illustrative e non costituiscono elemento contrattuale, trattandosi di foto interne di un Bilocale di stessa metratura (mq. 69,00 ca.), nella Palazzina in consegna a Settembre / Ottobre 2025.