Descrizione

Rif: VB36 - 265.000 - 103 Mq

ZONA
Ci troviamo a Mondonuovo di Baricella, in una zona tranquilla, caratterizzata prevalentemente da fabbricati residenziali. La frazione dista 2 Km da San Gabriele di Baricella, dove è possibile trovare alcuni servizi come supermercato, ufficio postale, bar e farmacia. A 100 mt dall'abitazione è presente una fermata del bus 93 che collega il quartiere a Bologna zona Piazza dei Martiri.

IMMOBILE
Trattasi di Porzione di casa con Giardino privato su due lati ad angolo. Internamente, disposta su due livelli, troviamo: ingresso al piano terra (2,1 Mq), Soggiorno (18,7 Mq), Cucina a vista (10,4 Mq), Vano sottoscala; dalla scala si accede al piano primo composto da Disimpegno (7 mq), Camera Matrimoniale (14,1 Mq), due Camere singole ( rispettivamente 9,2 Mq e 9 Mq), Bagno (4,2 Mq), Cabina armadio (4,3 Mq). Completano la proprietà il Giardino Privato, Portico d'ingresso ed Autorimessa al piano terra.

CAPITOLATO
Costruzione del 1994, tenuta in buonissimo stato di manutenzione, facciata in intonaco, tetto a falde. Internamente ottime finiture, e inoltre sono stati fatti alcuni lavori di ristrutturazione:
Porta Blindata sostituita nel 2010,
Porta finestra scorrevole in soggiorno in PVC con vetro doppio sostituita nel 2022,
Infissi in PVC con doppi vetri e apertura a vasistas e tapparelle elettriche ovunque sostituiti nel 2022,
Zanzariere ovunque sostituite nel 2025,
Tendone da sole esterno motorizzato montato nel 2023,
Caldaia a condensazione montata nel 2023,
Impianto Fotovoltaico con scambio sul posto da 4,5 Kw montato nel 2019,
Split dell’aria condizionata con pompa di calore montato in soggiorno nel 2023,
Climatizzazione canalizzata nella zona notte installata nel 2023,
Allarme perimetrale montato nel 2024.

PERCHE' ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
Zona tranquilla
Indipendenza
Recente Ristrutturazione
No Spese Condominiali
Giardino Privato

RIF. VB34

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Buono / Abitabile

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano