Rustico - Casale

Prestigiosa Villa Siciliana del ‘700 con Azienda Agricola e Terreni Panoramici – Francofonte/Vizzini

In vendita esclusiva, elegante villa padronale del XVIII secolo, realizzata in blocchi di pietra lavica e perfettamente integrata nel paesaggio rurale siciliano. La proprietà si estende per circa 260 mq di superficie abitativa, con annesso un deposito di 80 mq, un ampio baglio con arco d’ingresso, corte interna, forno a pietra tradizionale e una splendida piscina privata.

Adiacente alla villa si trova un'azienda agricola con mandorleto irriguo di circa 17 ettari, inserita in un terreno agricolo complessivo di circa 29 ettari, confinante con un fiume naturale e il maestoso bosco demaniale “Granvilla”, area protetta di rara bellezza.

La proprietà è dotata di un pozzo d’acqua potabile, elemento fondamentale per garantire autonomia e sviluppo agricolo.
Si presta perfettamente per attività agrituristiche, ricettive, eventi, turismo esperienziale o come location per produzioni cinematografiche, grazie al contesto suggestivo e autentico.

Situata al confine tra i comuni di Francofonte e Vizzini, la proprietà gode di una posizione strategica a metà strada tra Catania e Ragusa.
A breve distanza sarà inoltre operativo il nuovo tratto dell’autostrada Catania-Ragusa, che ne aumenterà ulteriormente l’accessibilità e il valore.

- Superficie abitativa: 260 mq
- Terreni agricoli: 29 ettari totali
- Strutture accessorie: deposito, forno, baglio, piscina
- Ideale per: agriturismo, turismo rurale, eventi, set cinematografici
- Zona: Francofonte/Vizzini (SR/CT), futura autostrada CT-RG nelle vicinanze

Trattative riservate – Contatto diretto solo con interessati seriamente motivati.