Villa

Prestigiosa Villa Siciliana del ‘700 con Azienda Agricola e Terreni Panoramici in Vendita – Francofonte/Vizzini

In vendita un'esclusiva villa padronale del XVIII secolo in Sicilia, realizzata in pietra lavica e perfettamente inserita nel paesaggio rurale, con azienda agricola e 29 ettari di terreni panoramici. Una proprietà di grande prestigio, ideale per chi cerca un immobile storico con potenziale turistico, agricolo o cinematografico.

Caratteristiche principali della villa

Superficie abitativa: 260 mq
Strutture accessorie: deposito di 80 mq, ampio baglio con arco d'ingresso, corte interna, forno tradizionale a pietra e piscina privata
Materiali storici: blocchi di pietra lavica, architetture originali del ‘700
Contesto unico: immersa nella campagna siciliana, con vista sui boschi protetti e fiume naturale

Azienda agricola e terreni

Superficie agricola totale: 29 ettari
Coltivazioni principali: mandorleto irriguo di 17 ettari
Risorse naturali: pozzo d'acqua potabile, terreno fertile e irrigabile
Contesto paesaggistico: confinante con il bosco demaniale “Granvilla”, area naturale protetta di rara bellezza

Opportunità e potenzialità

Questa villa storica e l'azienda agricola annessa sono ideali per:

Agriturismo e turismo rurale di lusso
Eventi e location per matrimoni o feste private
Produzioni cinematografiche o shooting fotografici
Investimenti agricoli e sviluppo di coltivazioni biologiche

Posizione strategica

Situata al confine tra Francofonte e Vizzini, la proprietà gode di ottima accessibilità a metà strada tra Catania e Ragusa.
Il nuovo tratto dell'autostrada Catania-Ragusa, a breve operativo, aumenterà ulteriormente il valore e l'attrattività dell'immobile.

Dettagli aggiuntivi

Terreni panoramici e incontaminati
Autonomia idrica garantita dal pozzo privato
Trattative riservate, contatto diretto solo con interessati seriamente motivati

Questa villa storica del ‘700 in Sicilia rappresenta una rara opportunità per acquisire una proprietà di grande prestigio, con potenziale turistico, agricolo e cinematografico, immersa in un contesto naturale unico.