Appartamento

Rif: 5164 - A pochi passi dalla storica Basilica di San Nicola e la cattedrale di San Catervo, nel cuore del centro di Tolentino, proponiamo in vendita un esclusivo appartamento indipendente al piano rialzato, ricavato dalla sapiente ristrutturazione di un antico fienile.

L'immobile si distingue per l'atmosfera calda e accogliente, con soffitti in legno e capriate a vista che donano fascino, ampiezza e carattere all’intera abitazione. La casa si sviluppa su un unico livello con una superficie interna di circa 210 mq, distribuita in modo armonioso e funzionale, ideale per famiglie numerose o chi cerca spazi versatili.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ Superficie totale: 210 mq ca. su un unico livello
✅ Ingresso indipendente con corte privata esclusiva di 100 mq
✅ Doppia esposizione e porte-finestre in tutte le stanze per una luminosità eccezionale
✅ Tetto in legno con capriate a vista (altezza interna fino a 5,02 m)
✅ Camino in muratura nella zona giorno
✅ Riscaldamento autonomo con radiatori e termovalvole
✅ Infissi in legno con vetrocamera e apertura vasistas
✅ Porte interne in legno massello di castagno
✅ Porta d’ingresso blindata – Allarme perimetrale
✅ Videocitofono – Connessione fibra – Nessuna spesa straordinaria

SPAZI INTERNI BEN DISTRIBUITI:

- Ampio e luminoso soggiorno con camino
- Cucina abitabile
- Tre bagni (di cui uno in camera)
- Cinque camere da letto, di cui una padronale con bagno en suite e due balconi
- Disimpegni e spazi di servizio ottimamente organizzati
- Lavanderia dedicata
- Cinque balconi totali con affacci riservati e tranquilli

ACCESSORI DISPONIBILI SEPARATAMENTE:

È possibile completare la proprietà con due garage singoli (rispettivamente da 21 mq e 23 mq) e un posto auto doppio da 35 mq, acquistabili separatamente.

Una soluzione perfetta per chi desidera ampi spazi di manovra, comodità nel parcheggio e deposito sicuro direttamente sotto casa.
I garage offrono ottime altezze interne, ideali non solo per il ricovero di veicoli, ma anche come magazzini, locali hobby o deposito attrezzature.
Tutti gli accessori si trovano nello stesso contesto, rendendo l'organizzazione logistica quotidiana semplice e funzionale.

POSIZIONE STRATEGICA E CONTESTO:
✅ Vicinanza immediata alla Basilica di San Nicola
✅ In contesto residenziale tranquillo e centrale
✅ Servizi, scuole e trasporti a pochi passi
✅ Cortile condominiale e ingresso riservato

PERCHÉ ACQUISTARLO?
✔ Architettura unica e ambienti dal fascino rustico ed elegante
✔ Spazi ampi e flessibili, perfetti anche per soluzioni plurifamiliari o attività ricettive
✔ Nessun intervento strutturale necessario: lesioni post-sisma solo su tramezzi interni, agibilità confermata
✔ Possibilità di completare la proprietà con box e posto auto
✔ Zona centrale ma riservata, con tutte le comodità a portata di mano

Ti aspettiamo in ufficio a Tolentino in v.le della Repubblica 52 per ulteriori informazioni