Appartamento in vendita a Tolentino - Via Enrico Mestica 1, 60 mq

Rif: 213 - In Via Enrico Mestica 1, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento completamente ristrutturato, sviluppato su due livelli e situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole 3 unità abitative.

L’edificio è stato oggetto di un importante intervento di ristrutturazione post sisma 2016, con rinforzo strutturale, rifacimento della copertura del tetto, dei solai e degli impianti, il tutto mantenendo una particolare attenzione al rispetto dell’estetica originaria del fabbricato.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in posizione centrale, con tutti i principali servizi a portata di mano, senza rinunciare al fascino di ambienti moderni, accoglienti e ben organizzati.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✅ Appartamento sviluppato su due livelli
✅ 60 mq di superficie interna
✅ Secondo piano
✅ Piccolo contesto di sole 3 unità abitative
✅ Edificio ristrutturato post sisma 2016
✅ Doppia esposizione Sud-Est
✅ Cantina di circa 3 mq
✅ Sottotetto di circa 15 mq
✅ Riscaldamento autonomo
✅ Porta d’ingresso blindata

SPAZI INTERNI BEN ORGANIZZATI:

Primo livello:

Ampia zona giorno di circa 25 mq con cucina a vista, caratterizzata da una disposizione moderna e funzionale

Bagno con doccia in cristallo

Comodo ripostiglio con caldaia

Scala interna di collegamento al piano superiore

Secondo livello:

Ampia camera mansardata di circa 24 mq, un ambiente accogliente e particolare che rappresenta uno degli elementi distintivi dell’abitazione.

La camera presenta un’altezza variabile da circa 2,87 metri fino a 1,70 metri, tipica degli ambienti mansardati.

Completa un sottotetto di circa 14,88 mq, con altezza da circa 1,70 metri fino a zero, particolarmente utile come ulteriore spazio di deposito.

FINITURE E COMFORT:

✅ Pavimentazione in grès porcellanato
✅ Infissi in legno con doppio vetro
✅ Porta blindata
✅ Riscaldamento autonomo a metano
✅ Videocitofono

Lo stabile non è dotato di ascensore.

PERCHÉ ACQUISTARLO?
✔ Ideale per single o coppie alla ricerca di una soluzione pronta da vivere
✔ Perfetto anche come investimento grazie alla posizione centrale
✔ Ristrutturazione recente e finiture moderne
✔ Fabbricato oggetto di importanti interventi strutturali post sisma
✔ Piccolo contesto condominiale

Una soluzione originale e accogliente, inserita in un edificio profondamente rinnovato sotto il profilo strutturale e impiantistico, perfetta per chi cerca un appartamento nel centro di Tolentino con ambienti distribuiti su due livelli e il fascino di una zona notte mansardata.

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