Attico - Mansarda

Nel cuore di Marina Centro, a soli 100 metri dalla spiaggia (Bagno 36), all'interno del prestigioso complesso “Barcellona”, proponiamo in vendita un raffinato attico sviluppato su due livelli, che coniuga design contemporaneo, comfort e flessibilità abitativa.

Zona giorno di design, luminosità e comfort:
L'ingresso si apre su una zona giorno ampia e perfettamente distribuita, con pavimento in legno teak naturale e arredi moderni dalle linee essenziali. La cucina angolare su misura, dotata di elettrodomestici Bosch a incasso, si integra con eleganza al soggiorno, dove trovano spazio un tavolo in vetro temperato per 6 persone e un divano angolare color salvia, ideale per il relax.
La luce naturale è protagonista grazie alle ampie vetrate scorrevoli che collegano direttamente al terrazzo abitabile, curato e protetto, perfetto per pranzi, aperitivi o momenti di lettura all'aria aperta.

Distribuzione interna:
• Zona giorno open space con cucina a vista e soggiorno;
• Camera matrimoniale con armadiature su misura e affaccio su un secondo terrazzo;
• Bagno principale elegante, con finiture in gres, mobile su misura, ampia doccia e termoarredo;
• Scala interna in legno e acciaio inox che collega il piano superiore;
Al piano mansardato:
• Spazio multifunzionale perfetto come studio o seconda camera da letto, completo di divano trasformabile (letto singolo, doppio o matrimoniale);
• Arredi su misura e armadiature con serratura, ideali per riporre effetti personali in caso di locazione;
• Secondo bagno/lavanderia, moderno, completo di doccia.

Accessori e pertinenze:
• Garage doppio al piano -2, facilmente accessibile;
• Cantina privata ampia, già attrezzata e con armadi;
• Arredamento completo, nuovo e mai utilizzato, incluso nella vendita.

Dotazioni e finiture:
• Pavimenti in legno teak in tutti gli ambienti (eccetto i bagni in gres porcellanato);
• Infissi in alluminio con doppi vetri a taglio termico e acustico, serrande esterne in alluminio;
• Impianto a pannelli radianti a pavimento, con sistema di ventilazione forzata autonoma;
• Pompe di calore SANYO a gas metano per riscaldamento, raffrescamento e acqua calda sanitaria (con recupero del calore);
• Videocitofono a colori, predisposizione per domotica e aspirazione centralizzata.

Esterni e contesto:
I terrazzi abitabili sono rifiniti con materiali durevoli, schermature verticali e vegetazione integrata, per garantire privacy e comfort. L'intero complesso si distingue per architettura moderna, spazi comuni eleganti, fioriere automatizzate, e accessi riservati pedonali e carrabili.

Perché sceglierlo:
✔ Appartamento chiavi in mano, arredato con gusto e mai abitato
✔ Spazi versatili e ben studiati, adatti anche a ospitare 4/5 persone
✔ Ideale sia come abitazione principale che come investimento turistico o per locazioni brevi di pregio
✔ Posizione strategica, centralissima ma riservata

Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento all'open house. Classe Energetica: B