Villa

A Verucchio, in posizione panoramica dominante, sorge Villa Marilena: da qui lo sguardo spazia liberamente dalla maestosità del Monte Titano fino ai circa 50 km di costa adriatica, da Gabicce ai lidi ravennati.

Realizzata nel 2007 con tecniche costruttive all’avanguardia, la villa poggia su robusti pali profondi 16 metri che la ancorano alla roccia, garantendo massima stabilità. Vanta doppia coibentazione, vetri antisfondamento, griglie retraibili a scomparsa, impianto di aspirazione e riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione, addolcitore dell’acqua e predisposizione per aria condizionata e regolazione della temperatura indipendente in ogni stanza.

La superficie complessiva è di circa 650 mq, distribuiti su sei mezzi piani che dall’esterno appaiono come tre soli livelli, preservando eleganza e armonia architettonica.

La villa è così composta:

Primo piano: bilocale con ingresso indipendente, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno e disimpegno.

Terzo piano: ampio open space al grezzo, anch’esso con ingresso indipendente, composto da grande soggiorno con zona cucina, camera matrimoniale, bagno e disimpegno.

Zona padronale:

Piano interrato: taverna, palestra, sala biliardo/hobby, lavanderia, dispensa e bagno.

Secondo piano: salotto, studio, ampia sala da pranzo, cucina in muratura di generose dimensioni, bagno e disimpegno.

Terzo piano: camera ospiti con bagno privato, camera padronale con bagno en-suite e cabina armadio.

Le finiture sono di altissimo livello, con materiali pregiati e una meticolosa attenzione ai dettagli ergonomici. Lo stile architettonico fonde elementi classici italiani rivisitati in chiave contemporanea: fienile bolognese, portico romagnolo e loggiato toscano si integrano armoniosamente, creando un risultato unico ed esclusivo. Attualmente l’ascensore non è presente, ma è possibile installarlo grazie alla predisposizione e agli spazi già disponibili. Riscaldamento a pavimento. Completano la proprietà quattro posti auto in garage.

All’esterno, la villa è immersa in un giardino tematico di 750 mq con irrigazione automatica, interamente progettato sul filo conduttore del profumo: ogni pianta ed essenza scelta contribuisce a creare un ambiente suggestivo e rilassante, godibile in tutte le stagioni.

Completa la proprietà un garage quadruplo.

La villa si presta perfettamente anche ad essere convertita in B&B o Agriturismo, grazie alla normativa comunale che ne consente la trasformazione
Un immobile di prestigio, unico nel suo genere, che merita di essere scoperto e raccontato di persona!

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