Villa

Nel cuore delle colline romagnole, a pochi minuti da Verucchio, proponiamo una villa esclusiva dal design unico, progettata circa 19 anni fa da un architetto che ha saputo creare una dimora elegante, scenografica e perfettamente integrata nel paesaggio circostante.

La proprietà è immersa in un ampio giardino privato, anch'esso progettato per valorizzare il verde, la privacy e gli spazi esterni. L'accesso avviene tramite cancello elettrico che conduce al portico principale, regalando fin da subito una piacevole sensazione di riservatezza e armonia.

Gli interni si distinguono per la particolare struttura su livelli sfalsati, che dona movimento, luminosità e carattere agli ambienti. Al piano terra, dotato di riscaldamento a pavimento, si sviluppa un ampio soggiorno articolato tra zona relax e zona pranzo, separate da una scenografica scalinata interna. La cucina abitabile con camino si apre direttamente sul giardino e sul grande portico esterno, ideale per vivere momenti conviviali all'aperto. Completano il piano un bagno con doccia e uno studio con possibilità di ingresso indipendente.

Sempre al piano terra è presente un appartamento indipendente di circa 44 mq, composto da soggiorno con cucina, camera e bagno, con accesso autonomo tramite scala esterna e dotato di uno spazio esterno privato dedicato. Una soluzione ideale per ospiti, familiari o attività ricettive, che garantisce comfort, autonomia e riservatezza.

Al primo piano, anch'esso servito da riscaldamento a pavimento e con predisposizione per ascensore, si trova un ampio terrazzo panoramico con vista aperta fino al Grattacielo di Rimini. La zona notte comprende una camera matrimoniale collegata tramite scala privata al proprio bagno con doccia e a un terrazzo comunicante con una seconda camera. Troviamo inoltre una raffinata suite matrimoniale con cabina armadio, bagno privato e accesso a una splendida terrazza dalla quale si possono ammirare le Tre Torri di San Marino.

Sul medesimo livello è presente un ulteriore appartamento di circa 68 mq, attualmente al grezzo ma già predisposto negli impianti, composto da soggiorno open space con cucina, camera, bagno con predisposizione sauna e ampio balcone panoramico, anch'esso con ingresso indipendente. Uno spazio dal grande potenziale, ideale come seconda unità abitativa o area dedicata al benessere e all'ospitalità.

Il piano seminterrato offre ambienti versatili e funzionali: una stanza originariamente progettata come palestra e oggi utilizzata come camera matrimoniale, un'ulteriore ampia sala multifunzione, bagno con doccia, lavanderia, dispensa e locali tecnici collegati alla centrale termica esterna con caldaia nuova installata nel 2025.

Completa il livello una spaziosa tavernetta, perfetta per cene e momenti di relax, oltre a un garage doppio di generose dimensioni.

Una proprietà di grande fascino che unisce architettura, comfort e versatilità. Grazie ai molteplici accessi indipendenti, agli spazi distribuiti su livelli, alle ampie terrazze panoramiche e alla possibilità di ricavare più unità abitative, rappresenta una soluzione rara, ideale sia come residenza privata di prestigio sia come investimento di valore.