380.000 €

Descrizione

Casa indipendente con vista lago a Vignone – Verbania, Lago Maggiore
Nel cuore di Vignone, una delle località collinari più panoramiche e soleggiate della zona di Verbania, proponiamo in vendita una casa d’epoca indipendente, affacciata sullo spettacolare scenario del Lago Maggiore. La proprietà si trova in una posizione strategica, immersa nella tranquillità residenziale ma a soli cinque minuti di auto dal centro di Intra e dalle rive del lago.

L’immobile si sviluppa su quattro livelli, per una superficie complessiva di circa 267 metri quadrati abitabili, a cui si aggiungono oltre 75 metri quadrati di cantine al piano terra e un ampio sottotetto. Attualmente è suddiviso in tre appartamenti indipendenti, uno per piano, tutti con ambienti spaziosi e ben distribuiti. Ogni unità è composta da soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Tutti gli appartamenti godono di balconi con vista lago, mentre quello al primo piano dispone anche di un terrazzino sul retro, ideale per momenti di relax all’aperto.

La struttura ha beneficiato di recenti lavori di ristrutturazione, con rifacimento completo del tetto e delle facciate nel 2024, garantendo solidità e risparmio su interventi futuri. Gli interni, pur essendo abitabili, necessitano di un restyling generale per valorizzarne appieno il potenziale abitativo e di rendimento.

Attualmente due appartamenti risultano locati, assicurando una rendita immediata e continuativa. Questo aspetto rende la proprietà un'opportunità ideale per investitori, grazie alla possibilità di ottenere da subito un ritorno economico, con margini di crescita attraverso eventuali lavori di ammodernamento o una futura gestione turistica.

A completare l’offerta vi è un’ampia zona di parcheggio privato antistante la casa, elemento particolarmente apprezzabile in una zona collinare.

La combinazione tra vista panoramica, esposizione solare, posizione tranquilla e vicinanza ai servizi rende questa proprietà una soluzione perfetta non solo per uso residenziale, ma soprattutto per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare solido e con ottime prospettive di rendimento nella splendida cornice del Lago Maggiore.