Prezzo su richiesta

Descrizione

PORTA ROMANA/FIRENZE - IPI propone in vendita appartamenti in Villa Storica con Parco, Piscina e Panorama sulle Campagne Fiorentine
In una delle zone più ricercate di Firenze, immersa nel verde ma a pochi minuti dal centro, nasce un prestigioso intervento di recupero in una villa borghese dei primi del Novecento. Situata in posizione panoramica nelle vicinanze di Porta Romana, la proprietà si affaccia sulle dolci colline fiorentine, tra antichi insediamenti rurali e paesaggi tipici della campagna toscana.
La villa, signorile e perfettamente inserita nel contesto paesaggistico, è circondata da un ampio parco condominiale privato e sarà completamente ristrutturata per accogliere esclusive residenze, con superfici che vanno dai 110 ai 230 mq commerciali. Quattro appartamenti sono situati al piano terra, con accesso diretto al verde e in alcuni casi dotati di giardino privato. Altri tre si sviluppano su due livelli, al primo e secondo piano, godendo di splendidi affacci panoramici e terrazze.
Ogni abitazione sarà dotata di cantina o soffitta, oltre a due posti auto privati coperti. Sono inoltre previsti ulteriori parcheggi per gli ospiti all'interno del parco, dove sorgerà anche una piscina condominiale riservata ai residenti, immersa nel silenzio della natura.
Il progetto di ristrutturazione punta a mantenere il carattere e l'eleganza originari della villa, combinandoli con il massimo comfort abitativo contemporaneo. Tutte le unità raggiungeranno la classe energetica A, grazie all'utilizzo di un cappotto termico in EPS, impianti a pannelli radianti a pavimento, doppia pompa di calore e impianti elettrici domotici. Le finiture, sia interne che esterne, saranno di alto livello, in linea con l'atmosfera storica e residenziale dell'immobile.
Un suggestivo viale cipressato accompagna all'ingresso della villa, delimitato da un muretto in pietra che valorizza l'accesso e conferisce al complesso un'eleganza sobria e senza tempo.
La consegna delle unità è prevista per settembre 2026.
Una proposta unica per chi desidera vivere in un contesto di prestigio, immerso nella natura e a pochi minuti dal cuore di Firenze.

IPI è un gruppo specializzato nella consulenza e nei servizi immobiliari a investitori e operatori istituzionali, aziende e privati. Attraverso le diverse linee di business delle società controllate, IPI copre a 360 gradi i servizi al real-estate: gestione, valorizzazione, promozione e sviluppo immobiliare, consulenza, intermediazione, valutazioni, due diligence e analisi di mercato. IPI è anche una investment company con un rilevante patrimonio immobiliare proprio.

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firenze@ipi-agency.com
www.ipi-agency.com

Caratteristiche

Piano Piano terra

Ascensore No

Stato Nuovo / In costruzione

Riscaldamento Autonomo

Garage 1 in box privato/box in garage, 12 in parcheggio/garage comune

Servizi e accessori

Cancello elettrico Caminetto Fibra ottica Videocitofono Impianto di allarme Porta blindata Esposizione esterna Accesso per disabili Armadio a muro Terrazzo Piscina Impianto tv con parabola satellitare Cantina Infissi esterni in doppio vetro / legno