Villa in vendita a Firenze - Viale Galileo, 3, 980 mq

Villa storica con parco e oliveto a Pian dei Giullari, Firenze

Sulle prime colline di Firenze, nella prestigiosa zona di Pian dei Giullari, villa storica in vendita di circa 900 m² complessivi, con parco privato di 4,4 ettari, oliveto, due dependance, serra e garage. Immersa nella quiete della campagna, a pochi minuti dal centro storico, la proprietà offre privacy e ampi spazi indipendenti. Il complesso necessita di una ristrutturazione completa e presenta un significativo potenziale come residenza di rappresentanza o struttura ricettiva di charme.

Villa, ambienti principali e spazi indipendenti

La villa padronale di 609 m² comprende tre appartamenti indipendenti. L’abitazione principale accoglie soggiorno con camino, sala da pranzo con accesso alla veranda, cucina, tre camere, due bagni e un bagno di servizio. L’appartamento del custode, al piano terra, dispone di cucina, soggiorno, camera e bagno. L’appartamento per gli ospiti, distribuito tra primo e secondo piano, comprende soggiorno, cucina con bagno di servizio, camera con bagno privato e cabina armadio. Al piano seminterrato si trovano garage e cantine.

La prima dependance, di 109 m², offre soggiorno con cucina, sala da pranzo e due camere con bagno privato. La seconda, di 137 m² su un unico livello, comprende soggiorno, cucina con zona pranzo, camera con bagno e ampia cantina. Una serra di 40 m², suddivisa in due locali per il ricovero delle piante e degli attrezzi, completa il complesso.

Parco, oliveto e vita all’aperto

Il parco privato comprende un oliveto di 2,8 ettari da recuperare e circa un ettaro di seminativo, in parte coperto da alberi e cespugli. Il giardino terrazzato dispone di accessi distinti per la villa e per gli annessi, collegati da una strada privata che permette di raggiungerli senza attraversare l’edificio principale. La terrazza pavimentata davanti alla villa offre uno spazio da vivere durante la bella stagione.

Potenziale residenziale e ospitalità

Il carattere storico e la distribuzione in unità indipendenti rendono questa proprietà di prestigio adatta a una residenza privata con spazi riservati a familiari e ospiti, oppure a un progetto di ospitalità di charme. La ristrutturazione consente di ripensare gli ambienti secondo esigenze contemporanee. Porta Romana dista meno di dieci minuti e i principali servizi si trovano a circa 3 km.

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