Villa

???? VILLA ANGOLARE IN RESIDENCE PRIVATO – VILLAGGIO PRENESTINO
Codice Unico: RM12414

???? Via Della Riserva Nuova, Villaggio Prenestino – Roma Est
???? Superficie totale: 130 mq
???? Giardino angolare privato: 80 mq
???? Anno di costruzione: 2006
???? Posti auto: 1 interno + 2 in area condominiale

???? Disposizione interna
???? Piano Terra
Soggiorno luminoso con cucina a vista
Disimpegno funzionale
Camera matrimoniale
Cameretta
Bagno finestrato

???? Piano Primo (mansardato ma vivibile)
Due camere spaziose con altezze comode
Bagno completo
Terrazzino panoramico
Locale caldaia

???? Sala Hobby (con accesso carrabile)
Ampio ambiente giorno con angolo cottura
Camera da letto aggiuntiva
Bagno
Studio/ufficio
Ripostiglio
Accesso diretto al giardino ????

???? Prezzo richiesto: € 260.000,00

✨ Dotazioni e Comfort
✅ Esterno in cortina
✅ Infissi in legno con vetrocamera
✅ Grate in ferro a “occhio bottato” per sicurezza
✅ Portoncino blindato
✅ Videocitofono
✅ Pavimenti in gres porcellanato
✅ Climatizzatori installati
✅ Ingresso nel residence con accesso privato

???? Zona e collegamenti
La villa è situata nel cuore del Villaggio Prenestino, quartiere residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca la comodità di un contesto curato e ben servito.

???? A pochi minuti da:
Scuole, supermercati, farmacie, bar, negozi di quartiere
Centro Commerciale Roma Est

???? Collegamenti rapidi:
Fermate bus a pochi metri con collegamento a Metro C Finocchio/Borghesiana

Accesso comodo a via Prenestina e Casilina, A24 e Grande Raccordo Anulare

???? Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli in un contesto privato e sicuro.

???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!