Villa

IN RESIDENCE - VILLA ANGOLARE CON GIARDINO PRIVATO

Codice Unico: RM12414
€ 260.000,00

???? Via Della Riserva Nuova, Villaggio Prenestino – Roma Est
???? Superficie totale: 130 mq
???? Giardino angolare privato: 80 mq
???? Anno di costruzione: 2006
???? Posti auto: 1 interno + 2 in area condominiale

???? Disposizione interna
???? Piano Terra
Soggiorno luminoso con cucina a vista
Disimpegno funzionale
Camera matrimoniale
Cameretta con uscita diretta su terrazzino panoramico
Bagno finestrato
Locale Caldaia

???? Piano Primo (mansardato ma vivibile)
Cameretta spaziosa con altezza comoda
Studio/Ufficio
Bagno completo

???? Sala Hobby (con accesso carrabile)
Ampio ambiente giorno con angolo cottura
Camera da letto aggiuntiva
Bagno
Ripostiglio
Accesso diretto al giardino ????

???? Prezzo richiesto: € 260.000,00

✨ Dotazioni e Comfort
✅ Esterno in cortina
✅ Infissi in legno con vetrocamera
✅ Grate in ferro a “occhio bottato” per sicurezza
✅ Portoncino blindato
✅ Videocitofono
✅ Pavimenti in gres porcellanato
✅ Climatizzatori installati
✅ Ingresso nel residence con accesso privato

???? Zona e collegamenti
La villa è situata nel cuore del Villaggio Prenestino, quartiere residenziale tranquillo, riservato e immerso nel verde, ideale per famiglie e chi cerca la comodità di un contesto curato e ben servito.

???? A pochi minuti da:
Scuole, supermercati, farmacie, bar, negozi di quartiere
Centro Commerciale Roma Est

???? Collegamenti rapidi:
Fermate bus a pochi metri con collegamento a Metro C Finocchio/Borghesiana

Accesso comodo a via Prenestina e Casilina, A24 e Grande Raccordo Anulare

???? Una soluzione perfetta per due nuclei familiari o per chi cerca spazi ben distribuiti su più livelli in un contesto privato e sicuro.

???? Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!