Appartamento

Bolzano, Via Maddalena di Sotto 13 – Rencio | Luminoso appartamento con orto di proprietà

In posizione privilegiata e panoramica a Bolzano, nel quartiere di Rencio, proponiamo in vendita questo affascinante bilocale con splendida vista aperta sulla città. L’immobile si trova all’ultimo piano (secondo di due, terzo se si considera il piano rialzato) di una palazzina degli anni ‘50, ben tenuta, con tetto recentemente rifatto.

L’appartamento colpisce per la sua posizione sopraelevata e l’esposizione ottimale a sud, est e nord, che garantisce luce naturale durante tutta la giornata, oltre a una vista senza ostacoli che regala ogni giorno una sensazione di spazio e tranquillità.

La superficie catastale è di circa 73 mq, con 61 mq netti calpestabili. Gli spazi interni sono stati ristrutturati e si presentano in ottime condizioni. Particolarmente degno di nota è il bagno, recentemente rinnovato con materiali di pregio e finiture moderne ed eleganti.
La zona giorno è funzionale e accogliente: dall’ingresso si accede a una cucina separata, che conduce direttamente al balcone soleggiato con magnifica vista sulla città, ideale per colazioni all’aperto o momenti di relax. Il soggiorno, luminoso e ben proporzionato, si presta perfettamente come zona living centrale. La camera da letto, silenziosa e riservata, offre spazio sufficiente per un letto matrimoniale e un ampio armadio. Completa la proprietà una stanza aggiuntiva, attualmente adibita a studio, perfetta per un home office o uno spazio lettura.

Le finiture interne prevedono piastrelle nella zona giorno e parquet nella zona notte. Gli infissi sono nuovi e garantiscono un ottimo isolamento termoacustico. Il riscaldamento è autonomo a metano, e l’appartamento è dotato anche di impianto di climatizzazione per il massimo comfort in ogni stagione.

A completare questa interessante offerta troviamo un orto di circa 50 mq di proprietà esclusiva, ideale per chi desidera coltivare uno spazio verde in città. A disposizione dei condomini anche un’area parcheggio.

Richiesta: € 450.000

Soluzione ideale per single, coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e alla qualità dell’immobile.