Villa

L'immobile si trova in posizione privilegiata a SAN ROCCO DI GAMALERO al confine con MOMBARUZZO in provincia di Asti ed è circondata dai meravigliosi VIGNETI patrimonio UNESCO.
Si compone di un'abitazione di 137 mq circondata da un giardino privato che dona un bellissimo panorama e privacy totale. Il tutto è recintato con cancello e muretto perimetrale in perfette condizioni.
All'entrata una bella veranda con affaccio sul giardino, conduce alla cucina abitabile ed alla zona living; la zona notte è composta da due grandi camere da letto ed un bel bagno.
Inoltre al piano interrato presenta una zona cantina grande come l'abitazione sovrastante e sopra un solaio delle stesse dimensioni: il tutto ben costruito con strutture in cemento sane e areate. Nel giardino sono presenti due locali che possono ben essere utilizzati come ripostigli esterni.
La zona è raggiungibile dalla prima uscita dell'AUTOSTRADA in circa 10 minuti, è molto verde e tranquilla.
Si raggiungono in pochi minuti i paesi dell'astigiano MOMBARUZZO e MARANZANA fino a NIZZA MONFERRATO ed ASTI. Anche la bellissima città termale di ACQUI TERME è raggiungibile in circa 20 minuti.
Segnalo inoltre che il comune di GAMALERO in cui si trova la villetta rientra nel programma SPIGHE VERDI: si tratta di un programma per lo SVILUPPO RURALE SOSTENIBILE. Si rivolge ai Comuni che intendono valorizzare e investire sul proprio patrimonio rurale, migliorando le buone pratiche ambientali. Nel rapporto che si crea tra Comune, agricoltori e comunità locale sta il successo di Spighe Verdi, un programma flessibile e adattabile per promuovere buone pratiche ambientali in diversi contesti territoriali. Nel programma Spighe Verdi è centrale il ruolo che ha l’agricoltura nella difesa del paesaggio, nella tutela della biodiversità e nella produzione di alimenti di qualità. Il Comune, per ottenere la certificazione e il marchio Spiga Verde, deve un protocollo in cui è prevista la rispondenza a criteri contenuti in diverse aree tematiche (acqua, energia, agricoltura, rifiuti, assetto urbanistico, tutela del paesaggio, ecc.).