Villa

Immersa nello splendido paesaggio dei vigneti del Monferrato, proponiamo villa completamente indipendente, situata in posizione panoramica, soleggiata e facilmente accessibile, a pochi minuti dai principali servizi.

La proprietà si trova in una zona di grande fascino, a due passi dalle rinomate cantine Pico Maccario e comoda per raggiungere rapidamente le direttrici verso Asti e Alessandria.

ABITAZIONE
La parte abitativa si sviluppa su un unico livello, con spazi ampi e ben distribuiti:
- Soggiorno
- Cucina
- Due camere da letto di generose dimensioni
- Bagno

È inoltre presente la possibilità di ampliamento nel sottotetto, ideale per ricavare ulteriori ambienti abitativi.

L’immobile è completamente cantinato, offrendo comodi spazi accessori.

ESTERNI
Grande giardino pianeggiante completamente recintato di circa 2.000 mq
Pozzo privato di sorgente
Ideale per la realizzazione di una piscina
Pertinenza esterna ad uso ricovero attrezzi, sfruttabile anche come piccolo box auto

CARATTERISTICHE E STATO
Costruzione anni ’60, in buone condizioni generali
Impianti idrico, elettrico già presenti, da revisionare
Bagno ristrutturato circa 20 anni fa

PUNTI DI FORZA
Posizione unica tra i vigneti UNESCO
Totale indipendenza e privacy
Ampio giardino pianeggiante
Ottima esposizione e luminosità
Facile accesso e collegamenti

Soluzione ideale come:
Prima casa nel verde
Seconda casa di charme
Investimento turistico (B&B / casa vacanze)

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